Bellamydwarsstraat 1-A

Welkom in deze fraai verbouwde 4-kamer benedenwoning van 112 m² met een heerlijke tuin op het zuiden. Dit comfortabele en energiezuinige hoekappartement op de begane grond biedt alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos leven in een van Amsterdams meest geliefde buurten. De woning is in 2017 onder architectuur van JPS Architecten luxe en duurzaam gerenoveerd, waardoor je direct klaar bent voor de toekomst.

De indeling van deze woning ademt ruimte en licht. Je betreedt het appartement via een centrale entree met een ingenieus geïntegreerde garderobe, die direct een warme en gastvrije sfeer creëert. Links vind je de ruime woonkamer, die naadloos overgaat in de open keuken.

Dankzij de hoekligging en de grote ramen stroomt er overal daglicht naar binnen, wat de ruimtes een open en luchtig gevoel geeft. De keuken is voorzien van alle luxe apparatuur, inclusief een wijnklimaatkast met twee zones, en is strak en modern afgewerkt. De vloerverwarming, verdeeld over vier zones, zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur, terwijl het systeem in de zomer zelfs kan dienen als koeling.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaap-/werkkamers, een ruime inloopkast en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer valt op door een fraai mozaïek, en de kamers zijn voorzien van mooi vlak afgewerkte taatsdeuren en op maat gemaakte kasten die veel bergruimte bieden. In de gangwand is naast een extra bergruimte ook een tweede toilet geïntegreerd.

De hoofdslaapkamer is direct verbonden met de zonnige tuin van circa 40 m², die op het zuiden ligt en daardoor de hele dag van zon geniet. Ook de tuin is voorzien van stroom- en watervoorzieningen, zodat je hier optimaal van kunt genieten.

De woning is niet alleen comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig. Dankzij een warmtepomp, warmte terugwininstallatie en een elektrische boiler is er geen gas meer nodig, wat de energiekosten aanzienlijk verlaagt. Het gehele lichtplan is uitgevoerd met LED-verlichting, die automatisch of met dimmers kan worden bediend, en de woning is voorzien van een waterontharder op de hoofdkraan. De vloeren zijn afgewerkt met beton ciré, waar nodig waterdicht, en de maatwerkkasten zijn afgewerkt met iepenfineer. Bovendien is de woning drempelloos, wat het wonen nog toegankelijker maakt.

De locatie van deze woning is perfect. Het appartement maakt deel uit van een complex met 19 woningen en ligt aan een gezellig pleintje in de Bellamydwarsstraat, in het hart van de Kinkerbuurt. Hier vind je alles op loopafstand: de Ten Kate markt, die zes dagen per week geopend is, het Hallencomplex met onder meer een bioscoop, foodhallen en een bibliotheek, en een scala aan leuke cafés en restaurants zoals Bar Centraal, Bellamy met zonnig terras, Brani en de heerlijke Italiaanse ijssalon Massimo Gelato.

Ook voor de dagelijkse boodschappen is alles in de buurt te vinden, met winkels voor Aziatische, Indische, Perzische en Surinaamse producten.

Het Vondelpark, musea en goede scholen zijn eveneens op loopafstand, en het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met trams naar Amsterdam Centraal en meerdere stations. Uitvalswegen naar de Ring A10, Schiphol en andere steden liggen binnen handbereik.

De woning is voorzien van een professionele VvE met een MJOP en de erfpacht is afgekocht tot januari 2038, waarna deze vastklikt tot eeuwigdurende erfpacht. De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m² (NEN 2580 gemeten), een inhoud van 391 m³ en drie slaapkamers, waarvan sommige voorzien zijn van lamellen raambedekking. Daarnaast is de woning geïsoleerd met dubbel glas, heeft het energielabel A en is er kabel- en glasvezelinternet en TV-aansluiting aanwezig. De auto staat binnen 10 minuten bij Schiphol.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1986, renovatie in 2017
• 3 slaapkamers
• Woonoppervlakte 112 m², inhoud 391 m³
• Erfpacht afgekocht tot januari 2038 (eeuwigdurende erfpacht vastklikt vanaf 2038)
• Professionele VvE met MJOP
• Oplevering in overleg