Bellamydwarsstraat 12-H

Bellamydwarsstraat 12-H: Licht, ruim en vol leven in hartje Bellamybuurt

Stel je voor: een zonovergoten appartement met een eigen patiotuin, middenin het bruisende hart van Amsterdam Oud-West. Hier vind je de perfecte balans tussen stedelijke levendigheid en privacy, met de Ten Katemarkt, De Hallen en het Vondelpark om de hoek. Dit verrassend ruim appartement (circa 42 m² woonoppervlak) biedt niet alleen een lichte woonkamer met grote raampartijen, maar ook een souterrain met een aparte slaapkamer en een gezellige tuin op het zuidwesten.

Dankzij de eigen grond en slimme verdeling over twee niveaus is dit een unieke woning voor wie alles van Oud-West binnen handbereik wil hebben – maar thuis ook graag een eigen buitenplek.

De open keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht met ruime kastruimte en alle moderne inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesladen. Via een interne trap bereik je het souterrain, waar de slaapkamer is gelegen. In het middengedeelte vind je de badkamer met een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en toilet.

Daarnaast is er een separate kast voor de cv-ketel en wasmachine-aansluiting. De brede stoep voor de woning biedt extra ruimte om een bankje te plaatsen, zodat je kunt genieten van de levendige sfeer van de buurt – terwijl de patio aan de achterzijde een rustige, zonovergoten buitenplek vormt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1933
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Energielabel: C
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 41,9 m² (conform NEN 2580)
• Souterrain: 14,3 m² (overige inpandige ruimte, niet meegerekend als woonoppervlak)
• Actieve VvE (in eigen beheer, 4 leden) met servicekosten van circa € 92,- per maand
• Aanvaarding in overleg

De Bellamybuurt is een van de meest geliefde wijken van Amsterdam Oud-West, waar stad en dorp samenkomen. Op loopafstand vind je De Hallen, de Ten Katemarkt en het Vondelpark, terwijl de 9 Straatjes, Leidseplein en het centrum binnen handbereik liggen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er buurtwinkels, delicatessenzaken en supermarkten zoals Albert Heijn, Jumbo en Lidl.

Daarnaast staat de buurt bekend om haar cafés, restaurants en gezellige koffiezaken – van een ontspannen koffie tot een uitgebreid diner. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tramhaltes liggen op de Eerste Constantijn Huygensstraat, Kinkerstraat en Overtoom, en met de auto ben je snel op de S100 en S106.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Bezoek ons voor een uitgebreide bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Maak snel een afspraak via onze website!