Ten Katestraat 87

Ten Katestraat 87 – Licht, modern en midden in het hart van Oud-West

Stel u voor: een lichtdoorvloeide woning op de derde verdieping van het moderne appartementencomplex Ten Katepoort, waar de sfeer van de levendige Ten Katemarkt samensmelt met het rustige wooncomfort van een energielabel A-appartement. Deze 89 m² grote woning (82 m² bruikbare oppervlakte) biedt twee ruime slaapkamers, een volledig gerenoveerde keuken met kookeiland en een eikenhouten vloer die warmte en samenhang creëert door de gehele woning. Aan de voorzijde geniet u van het dagelijks leven op de markt, terwijl de slaapkamers aan de rustige achterzijde liggen – een perfecte combinatie van levendigheid en privacy.

Met de lift en de centrale ligging is dit een woning die praktisch wooncomfort biedt zonder concessies te doen aan de unieke sfeer van Oud-West.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

De open leefruimte is het absolute hoogtepunt van deze woning: een ruimtelijk geheel waar woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overvloeien. Drie hoge ramen langs de gevel zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht op de karakteristieke bebouwing van Oud-West. De moderne keuken is een meesterwerk van functionaliteit, met een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een ingebouwde wijnklimaatkast. Het royale kookeiland vormt het middelpunt van de ruimte – niet alleen praktisch met veel werk- en kastruimte, maar ook sociaal, omdat het de keuken verbindt met de eetruimte.

Slimme details als de doorlopende houten vensterbank en de ingebouwde boekenkast langs de ramen benadrukken de zorgvuldige inrichting. De eikenhouten vloer, die door de gehele woning loopt, brengt rust en eenheid, terwijl het portiek voor de voordeur een gezellig zitje biedt – perfect voor een ochtendkoffie in de zon.

Ruimte voor rust en privacy

Achterin de woning vindt u de twee ruime slaapkamers, waar de drukte van de stad verdwijnt. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet met plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand, verlicht door een groot raam dat daglicht binnenlaat. De tweede slaapkamer is eveneens functioneel ingericht: naast een slaapplaats biedt de ruimte ook plaats voor een volwaardige werkplek en extra kastruimte, zodat deze kamer flexibel in te richten is.

De praktische badkamer met inloopdouche (met regen- en handdouche) en wastafelmeubel sluit naadloos aan op het dagelijks gebruik, terwijl het separate toilet een prettig extra comfort biedt.

Praktisch wooncomfort met extra’s

De woning is niet alleen licht en ruim, maar ook praktisch ingericht. Zo beschikt u over twee separate bergruimtes: een ruime interne berging in het appartement zelf, waar wasapparatuur en andere spullen op een overzichtelijke manier onder te brengen zijn, en een eigen berging van circa 3 m² op de begane grond – voorzien van elektriciteit en ideaal om (elektrische) fietsen op te slaan en op te laden. Het appartementencomplex Ten Katepoort, opgeleverd in 2007, vormt architectonisch de mooie overgang tussen de negentiende-eeuwse bebouwing van de Ten Katestraat en het monumentale Hallencomplex.

Met de lift en de nieuwe cv-ketel (geplaatst in 2026) is het wooncomfort op een hoog niveau. De oplevering van de woning is gepland voor januari 2027.

Midden in Oud-West – waar cultuur, horeca en winkels samenkomen

De ligging van Ten Katestraat 87 is onovertroffen: u woont letterlijk voor de deur van de Ten Katemarkt, een van de levendigste plekken in Oud-West. Aan de achterzijde van het complex loopt u direct binnen in De Hallen Amsterdam, een rijksmonument dat is uitgegroeid tot een cultureel hart met de Foodhallen, FilmHallen, winkels en creatieve initiatieven. Dagelijkse boodschappen, horeca en cultuur liggen vrijwel direct buiten uw deur, terwijl de rest van Oud-West zich vanaf hier gemakkelijk te voet of per fiets verkent.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u snel in de Jordaan en het centrum, en tram- en busverbindingen liggen in de directe omgeving. Voor automobilisten geldt een parkeervergunningssysteem (West-11.1) met een kostprijs van €199,93 per zes maanden. Met deze vergunning kunt u ook parkeren in de ondergrondse parkeergarages Kwintijn I & II.

Belangrijke details

• Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2055 en is volledig afgekocht. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan.

De canon bedraagt vanaf 1 oktober 2055 €1.088,09 per jaar.

• Vereniging van Eigenaars (VvE): De VvE bestaat uit 22 leden en wordt professioneel beheerd door Velzel VvE-diensten. De servicekosten bedragen €229,38 per maand.
• Metingen: Een NEN-2580-rapport is aanwezig. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 82 m², de bruto vloeroppervlakte 89 m² en de bruto inhoud 259 m³.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.