Kinkerstraat 314-2

Een sfeervol instapklaar appartement met energielabel A in het hart van Amsterdam Oud-West

Dit charmante 3-kamerappartement combineert de warme uitstraling van een historisch pand uit 1898 met alle moderne gemakken van nu. Met een energielabel A, een efficiënte indeling en een zonnig balkon van circa 4 m² biedt deze woning een comfortabele leefomgeving midden in de levendige buurt Oud-West, waar winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik liggen.

De woning op de tweede verdieping opent zich via een gemeenschappelijk trappenhuis en betreden je een lichte woonkamer die uitkijkt op de rustige achterzijde. Dankzij de grote raampartijen aan de achterkant stroomt er daglicht naar binnen, waardoor een prettige, rustgevende sfeer ontstaat. De keuken, slaapkamer en badkamer zijn praktisch ingericht, waardoor de circa 46 m² gebruiksoppervlakte optimaal benut worden. De slaapkamer fungeert tevens als studeerkamer, wat extra flexibiliteit biedt.

De afgelopen jaren is zowel het appartement als het gebouw grondig verbeterd. Zo is de fundering vernieuwd, de riolering vervangen en de achtergevel inclusief dak geïsoleerd. Daarnaast zijn HR++ beglazing geplaatst, het schilderwerk vernieuwd en het balkon vervangen. De ventilatievoorziening is recent aangepast voor een nog betere luchtkwaliteit. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met een meerjarenonderhoudsplan, een huishoudelijk reglement en periodieke bijdragen voor toekomstig onderhoud.

Dit instapklare appartement is perfect voor starters, stellen of als stadswoning voor wie alles in Amsterdam binnen handbereik wil hebben. Kom de woning zelf bekijken en ervaar de combinatie van historische charme en modern wooncomfort.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 46 m² (NEN 2580)
• Buitenruimte: circa 4 m²
• Energielabel: A
• Fundering: vernieuwd
• Achtergevel en dak: geïsoleerd
• VvE: actief met meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en periodieke bijdragen
• Oplevering: in overleg