Nassaukade 354-3

Een lichtbad van ruimte en stadsgeluk – uw eigen stukje Amsterdam tussen de grachten en de bruisende wijkleven

Stel u voor: een 96 m² appartement op eigen grond, waar het licht door twee ruime ramen stroomt en de Singelgracht als een levend schilderij voor u uit ligt. Dit is geen gewoon appartement, maar een unieke woning in een karakteristiek pand uit 1888, middenin het hart van Amsterdam, waar de Jordaan en Oud-West elkaar ontmoeten. Hier woont u met vrij uitzicht, een zonnig zuidwest-balkon en een nieuwe, op maat gemaakte keuken (2023) – alles binnen handbereik van de gezelligste cafés, musea en groene oorden van de stad.

Een speelse indeling vol karakter en licht

Via een nette trappenhuis bereikt u de entreedeur op de derde verdieping, waar u direct wordt verwelkomd door een ruime woonkamer van 69 m² – een echte verlichtingskamer dankzij de twee grote ramen die het daglicht laten dansen over de authentieke marmeren schouw. Hier vindt u niet alleen de ziel van de woning, maar ook de open trap die speels omhoog leidt naar de slaapverdieping. Die vierde verdieping (27 m²) is een meesterwerk van maatwerk: twee flexibele slaapkamers met volop bergruimte in op maat gemaakte inbouwkasten, perfect in te richten als slaapvertrekken, kinderkamers of een rustig thuiskantoor.

Aan de achterzijde van de woonkamer sluit een eetkamer met toegang tot de nieuwe keuken – een praktische en stijlvolle combinatie waar u kunt dineren met uitzicht op het zonnige balkon. Dit balkon, georiënteerd op het zuidwesten, biedt een weids uitzicht over de rustige binnentuinen, alsof u even ontsnapt aan het stadsgeweld. De keuken, geheel vernieuwd in 2023, is uitgerust met alle gemakken, terwijl de retro-stijl badkamer u verwent met een ligbad, wastafel, handdoekradiator en een wasmachine-aansluiting. Een heerlijke plek om na een dag vol ontdekkingen tot rust te komen.

Wonen in het bruisende hart – met alle voorzieningen op stapafstand

Dit appartement is gelegen in een pand uit 1888 aan de Jacob van Lennepkade, vlak bij de Bosboom Toussaintstraat, waar de sfeer van Amsterdam op zijn authentiekst is. Loop naar het Vondelpark, de Negen Straatjes of het Museumplein, of duik de Jordaan in voor een borrel op een van de gezellige terrassen. De Kinkerstraat en Ten Katemarkt liggen om de hoek, met hun winkelpjes, markten en restaurants waar u kunt genieten van de beste stroopwafels en bitterballen.

Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij, zodat u zowel praktisch als met plezier door de stad kunt navigeren.

Belangrijke details

• Eigen grond: Deze woning staat op eigen grond, wat betekent dat u de volle eigendomsrechten heeft.
• Funderingscode: Het KCAF heeft het funderingsrisico ingeschaald als geen hoog risico (categorie A/B/C).
• Energieprestatie: Het EPC is C.
• VvE: Kleine, actieve vereniging met professioneel beheer. De MJOP wordt momenteel gereviseerd.
• Kosten: Maandelijkse bijdrage bedraagt €193,44 (exclusief servicekosten).
• Ouderdomsclausule: Van toepassing.
• Oplevering: In overleg.
• Notaris: Hamans Blocks Notariaat, Concertgebouwplein 15, Amsterdam.
• Meetinstructie: De maten zijn zorgvuldig opgemeten, maar er kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor afwijkingen. Kopers worden uitgenodigd de maten te laten controleren.
• Voorbehoud: Deze beschrijving is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.

Klaar om dit unieke stukje Amsterdam te ontdekken? Neem gerust contact op voor een afspraak – we laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is.