Lootsstraat 11-1

Een verrassend ruim en licht 2-kamer appartement in het hart van Amsterdam Oud-West

Stap binnen in dit goed ingedeelde appartement op de eerste verdieping van een hoekpand, waar de zon het hele jaar door binnenstroomt dankzij de zuid- en westgevel. Met een eigen berging op de vierde verdieping en een locatie die niet beter kan – middenin de bruisende wijk Oud-West, waar winkels, horeca en groen op loopafstand liggen – is dit een woning die zowel praktisch als levendig is. Bovendien is de erfpacht langdurig afgekocht, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over toekomstige kosten.

Via het gemeenschappelijke trapportaal bereikt u de eerste verdieping, waar de ruime woonkamer aan de voorzijde ligt. Hier kunt u genieten van een gezellige zithoek en eettafel, met als extra’s een karakteristiek Frans balkon en ramen aan twee zonnige zijden die uitzicht bieden op de levendige straat. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast, compleet met een wastafelmeubel voor extra gemak.

Aan de achterzijde vindt u de compacte keuken, terwijl de badkamer is uitgerust met een douche en toilet. Het geheel is afgewerkt met laminaatvloeren en gladde wanden, wat de ruimte een frisse uitstraling geeft.

Op de vierde verdieping wacht een ruime eigen berging (circa 8 m²) voor al uw spullen, zodat u thuis altijd overzicht behoudt.

Een locatie die niet beter kan

Dit appartement ligt op een toplocatie tussen de Kinkerstraat en Jacob van Lennepkade, midden in het bruisende Oud-West. Hier vindt u een diversiteit aan winkels, hippe cafés en restaurants zoals La Spaghetteria, Vermut, Night Kitchen en Vita Lente, allemaal op loopafstand. Ook het Vondelpark, de gezellige J.P. Heijestraat en de Foodhallen (met bioscoop) zijn binnen enkele minuten te bereiken. De centrale ligging en de levendige sfeer maken deze buurt een van de meest gewilde van Amsterdam.

Met openbaar vervoer bent u in een handomdraai bij Amsterdam Centraal en het Leidseplein, dankzij de tramhaltes op de Kinkerstraat. Met de auto is de A10-ring binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar, wat de woning ook ideaal maakt voor wie af en toe met de auto onderweg is.

Duurzaamheid, onderhoud en eigendom

De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en professioneel beheerd, met jaarlijkse algemene vergaderingen en een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) voor een zorgeloze toekomst. Uw aandeel in de gemeenschap bedraagt 40/1.018e voor de woning en 9/1.018e voor de berging, met servicekosten van €141,- per maand.

De woning is eigendom van de gemeente Amsterdam en valt onder een voortdurend recht van erfpacht. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 30 juni 2055. De verwarming en warm water worden verzorgd door een huur combi-ketel (bouwjaar 2018), waarvan u het huurcontract overneemt of zelf afkoopt bij Feenstra.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1911
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 38 m²
• Externe bergruimte: circa 8 m²
• Bruto inhoud woning: circa 126 m³
• Energielabel: D
• Funderingsrisico: A-C
• Parkeren: mogelijk op basis van betaald parkeren (informatie via gemeente Amsterdam)
• Notaris: naar keuze, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam
• Oplevering: in overleg
• Voorbehoud: De metingen zijn gebaseerd op NEN2580, met mogelijke interpretatieverschillen

Interesse? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in, die uw belangen behartigt en u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen vindt u op Funda.