Elisabeth Wolffstraat 77-3

Dit stijlvolle en ruime dubbele bovenhuis van circa 146 m² in het hart van Amsterdam Oud-West is een zeldzame parel: vier slaapkamers, twee badkamers, een balkon én een royaal dakterras met dakhuisje, allemaal gelegen op eigen grond. De woning combineert klassieke elegantie met moderne comfort, dankzij een volledige renovatie in 2017 en recente upgrades in 2024, waaronder nieuwe vloeren en een vernieuwd balkondek. Met een energielabel C, vloerverwarming, HR++ kozijnen en uitstekende isolatie is dit een huis waar comfort en duurzaamheid samenkomen – perfect voor gezinnen die willen genieten van ruimte, licht en buitenleven midden in de stad.

De indeling van het pand is doordacht en biedt op elke verdieping een andere sfeer. Vanaf de begane grond leidt een gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de privé-ingang op de tweede verdieping, waar een ruime hal met trap de toegang vormt tot het hart van het huis: de woonverdieping op de derde verdieping. Deze etage ademt ruimte en licht, met een royale woonkamer aan de voorzijde en een moderne open keuken aan de achterkant.

De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat, en wordt verrijkt met een functioneel kookeiland dat zowel als werkplek als verbindingspunt met de eetruimte dient. Over de gehele breedte van de achtergevel strekt zich een balkon uit, voorzien van ingebouwde kastruimte, dat een heerlijke plek biedt om te ontspannen of te genieten van een ochtendkoffie. Centraal op deze verdieping bevindt zich een apart toilet, ideaal voor gasten of bewoners die snel even iets willen regelen.

De vierde verdieping is volledig gewijd aan de slaapvertrekken en badkamers. Hier vindt u maar liefst vier volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een gezin of flexibel in te richten als werk-, studeer- of logeerkamer. De hoofdbadkamer is een oase van luxe met een ligbad, regendouche en wastafel, terwijl de tweede badkamer voorzien is van een douche en wastafel.

Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet en een wasruimte, zodat al het huishoudelijke werk efficiënt kan worden afgehandeld. Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping, waar het dakhuisje toegang geeft tot het royaal bemeten dakterras. Dit verrassend ruime buitenplek is perfect ingericht voor zowel gezellige bijeenkomsten als momenten van rust, met ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele loungehoek en groen.

Of u nu kiest voor een lange lunch met vrienden, een diner onder de sterren of simpelweg wilt genieten van de zon, het dakterras biedt een unieke ontsnapping midden in de stad.

Oud-West is een van Amsterdams meest geliefde wijken, en deze woning ligt in de Elisabeth Wolffstraat, een rustige en prettige woonstraat met eenrichtingsverkeer. Hier woont u centraal en levendig, terwijl de straat zelf juist een aangenaam en beschut karakter heeft. Op steenworp afstand vindt u de iconische De Hallen, met de Foodhallen, Filmhallen en een divers aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen.

Ook de levendige Ten Katemarkt ligt om de hoek, waar zes dagen per week verse producten en specialiteiten worden aangeboden. De Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en De Clercqstraat bieden een breed scala aan winkels en voorzieningen, en voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Groen en ontspanning zijn ook binnen handbereik: het Vondelpark ligt op korte afstand en vormt een ideale plek voor wandelingen, sporten of even ontsnappen aan de drukte.

Het centrum van Amsterdam is zowel per fiets als met het openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar, en met de auto bent u via de S106 snel op de Ring A10. Deze woning biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en de bruisende energie van de stad.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en heeft een woonoppervlakte van circa 146 m². De servicekosten voor de VvE bedragen € 234,30 per maand. Het energielabel is C, geldig tot en met 24 juli 2033. De woning is gebouwd rond 1905 en is in 2017 volledig gerenoveerd, met recentere upgrades in 2024.