Bilderdijkkade 26

Sfeervol wonen aan de gracht – licht, karakter en rust op een unieke plek

Op het allermooiste begin van de Bilderdijkkade wacht een charmant en verrassend ruim appartement van ca. 71 m² op een nieuwe bewoner. Deze woning straalt sfeer en historie uit, met vrij uitzicht over het water aan de voorzijde en groene binnentuinen aan de achterzijde. Via een eigen voordeur bovenaan de stenen stoep bereik je de eerste verdieping, waar je direct verwelkomd wordt door prachtige plafondhoogte, verfijnd houtsnijwerk en authentieke schuifdeuren. Hier vind je een plek waar licht, ruimte en karakter samenkomen.

De grote raampartijen aan de voorzijde laten het daglicht rijkelijk binnen en bieden een adembenemend uitzicht over de gracht. Openslaande deuren geven toegang tot een charmant balkonnetje, waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie en geniet van het water. Aan de achterzijde vind je opnieuw openslaande deuren naar een fijn balkon op het westen, perfect voor middag- en avondzon met uitzicht op de groene binnentuinen. De kamer-en-suite zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen wonen, dineren of werken, terwijl de aparte keuken via de hal bereikbaar is en toegang biedt tot het balkon. Hier vind je een nostalgisch keukenblok met losse apparatuur.

De ruime slaapkamer ligt heerlijk rustig aan de achterzijde en kijkt uit op het groen, met een aangrenzende badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als werkplek, logeerkamer of tweede slaapkamer, met uitzicht over het water. Door de hele woning loopt een charmante houten vloer, die het geheel compleet maakt.

Wonen op een toplocatie Hier woon je op een plek waar alles samenkomt. Op loopafstand vind je de gezellige winkels en restaurants van de De Clercqstraat en het veelzijdige aanbod van De Hallen, het kloppend hart van de buurt met horeca, bioscopen en bibliotheek. Voor verse producten en dagelijkse boodschappen wandel je naar de Ten Katemarkt. En wil je even de stad ontvluchten?

Het Vondelpark ligt op steenworp afstand voor een wandeling of een rondje hardlopen. Binnen 10 minuten fiets je naar het Centraal Station, en ook tram- en busverbindingen zijn uitstekend. De bereikbaarheid is ideaal, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.

Deze woning is voorzien van een gezonde, professioneel beheerde VvE (4 leden), een CV-ketel Remeha Avanta (2020) en een gerenoveerde badkamer en toilet (2002). De MJOP is aanwezig, de servicekosten bedragen € 264,- per maand, en de erfpacht is € 74,- per jaar (t/m 2029, AB 2000). Er is een erfpachtanalyse aanwezig voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht, en de originele raampartijen met enkel glas dragen bij aan de authentieke uitstraling.

Laat je verrassen door deze unieke woning en kom snel langs voor een bezichtiging!