Bilderdijkkade 52-D

Een adembenemend dubbel bovenhuis in Oud-West: luxe, ruimte en uitzicht over het water

Stap binnen in dit prachtig luxe appartement van ca. 199 m² in het moderne "De Witte Lelie", waar architectonische kwaliteit en wooncomfort naadloos samenvloeien. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een lift en twee eigen parkeerplaatsen biedt dit in 2024 volledig verbouwde pand een unieke combinatie van ruimte, uitzicht en levendigheid – midden in het hart van Amsterdam-Oud-West. Aan de achterzijde wacht een gezamenlijke binnentuin en twee ruime balkons, waar zon en privacy elkaar ontmoeten. Dit is woonen op het hoogste niveau, met alle gemakken binnen handbereik.

Een entree die verwelkomt en verbindt

Vanuit de centrale entree brengt de lift je direct naar de eerste verdieping, waar het appartement zijn deuren opent met een ruime hal die als een hart slaat in het huis. Hier vind je niet alleen een stijlvolle, plafondhoge garderobekast en een separaat toilet, maar ook een CV-ruimte die zorgt voor een aangename temperatuur. Grote raampartijen laten daglicht stromen en versterken het gevoel van openheid, terwijl de eigen grond onder je voeten – een mooie eiken visgraatvloer – het geheel afrondt met een warmte die door het hele appartement heen straalt.

De woonkeuken: het centrum van gezelligheid en functionaliteit

Aan de voorzijde van het appartement ontvouwt zich een heerlijke woonkeuken die uitnodigt tot samen zijn. Het centrale eiland is niet alleen een kookstation, maar ook een sociale hub met extra bergruimte en een verlengd werkblad dat uitnodigt om met z’n allen aan de bar te zitten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker-kraan met zeeppomp en twee vaatwassers.

Bovenop de kookzone ontstaat een sfeervol koffiehoekje, compleet met een Miele-oven en combi-oven/magnetron, terwijl de eettafel – eveneens aan de voorzijde – een vrij uitzicht over de gracht biedt. Tussen keuken en living ligt een charmante tussenruimte, momenteel ingericht als speel- en knutselhoek, maar perfect te transformeren in een groot bureau of een extra ontspanningshoek.

De living aan de achterzijde is een oase van comfort, met openslaande deuren naar het balkon die de binnen- en buitenruimte verbinden. Hier vind je ook een werk-/slaapkamer, die bij wens met de living kan worden gecombineerd – ideaal voor gasten of een thuiswerkplek met privacy.

De slaapverdieping: ruimte, uitzicht en luxe

Een brede trap leidt je naar de tweede verdieping, waar vier slaapkamers, twee badkamers en een royale wasruimte wachten. De master bedroom aan de voorzijde is een hoogtepunt met een uniek uitzicht over het water en een luxueuze en suite badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. De kamer wordt afgerond met een semi-open kleedruimte met plafondhoge, op maat gemaakte kasten.

Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, eveneens uitgerust met een ingebouwde plafondhoge kastenwand, terwijl aan de achterzijde twee slaapkamers liggen – waarvan één met openslaande deuren naar het balkon.

In het hart van deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche en een grote wastafel, naast een zeer ruime wasruimte met plek voor drie wasmachines, droogruimte en extra bergcapaciteit. Ook de meterkast en CV-ruimte zijn hier gevestigd, voor een optimale indeling.

Buitenruimte: zon, privacy en groen

Aan de achterzijde van het appartement ligt een gezamenlijke, afgesloten binnentuin, alleen toegankelijk voor bewoners. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, terwijl kinderen veilig kunnen spelen. De tuin is direct bereikbaar via een trap vanuit de voordeur en biedt tevens toegang tot de woonverdieping. Via twee deuren in de tuin kom je uit bij "De Hallen", waarbij de deuren van buiten alleen door bewoners kunnen worden geopend.

Praktische voorzieningen en parkeergelegenheid

Het appartement beschikt over twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage, waarvan de kosten per plaats € 85.000,-- k.k. bedragen. Daarnaast zijn er twee bergingen beschikbaar. Een fietsenkelder rondt het aanbod af, en vanuit de garage kun je met een trap rechtstreeks naar de eerste verdieping.

Locatie: midden in het levendige Oud-West

Dit appartement ligt in het moderne gebouw "De Witte Lelie", midden in het bruisende Oud-West. Op steenworp afstand vind je "De Hallen", een hotspot met trendy winkels, foodhallen, bars en een bioscoop. Direct om de hoek liggen populaire bestemmingen zoals koffiebar Lot Sixty One, de Vitamine Store, restaurants als La Parole, de Karavaan, nNea Pizza, Spaghetteria en bakkerij Saint Jean. Voor dagelijkse boodschappen zijn er Dirk van de Broek, Albert Heijn, Ekoplaza Foodmarkt en de gezellige Ten Katemarkt.

Cultuur, groen en ontspanning liggen op loop- of fietsafstand: het Vondelpark, Erasmuspark en Rembrandtpark zijn snel bereikbaar, evenals musea zoals het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum en het Concertgebouw. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tram- en bushaltes op loopafstand. De Ring A10 is gemakkelijk te bereiken, en Schiphol ligt op slechts 15 minuten rijden.

Belangrijke details

• Oppervlakte wonen (NEN 2580): 198,5 m²
• Verbouwd in 2024 door het bekende Amsterdamse Flow architecten
• Gebouw "De Witte Lelie" is gebouwd in 2015
• Energielabel: A+
• Balkons: 2 ruime balkons (totale oppervlakte ca. 28 m²)
• Erfpacht: Het appartement ligt op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam met een huidig tijdvak tot 31 maart 2063. De canon bedraagt € 4.715,95 voor het appartement en € 270,77 voor de twee parkeerplaatsen. De canon voor de bergingen is vooruitbetaald tot 1 april 2063.
• De huidige eigenaar is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 2016).

De eeuwigdurende canon voor het appartement is vastgesteld op € 3.728,26 (akte juli 2024). De eeuwigdurende erfpacht voor de parkeerplaatsen en bergingen zijn door de huidige eigenaar afgekocht.

• Servicekosten: € 539,04 per maand voor het appartement en € 148,54 per maand voor de twee parkeerplaatsen.
• VvE: Professioneel beheerd.
• Levering: In overleg.

Wacht niet langer – ontdek deze unieke woning tijdens een persoonlijke bezichtiging!