Bilderdijkkade 50-A8

Wonen in een grachtenpand met de luxe van hoogwaardige nieuwbouw – en dat in het hart van Amsterdam-Oud-West

Stel je voor: een 152 m² groot appartement dat de charme van een historisch grachtenpand combineert met de moderniteit en comfort van hoogwaardige nieuwbouw. Bilderdijkkade 50-A8 is een unieke woning met indrukwekkende zichtlijnen over de Bilderdijkgracht, de Westertoren en de stad, gelegen in een van de meest begeerde wijken van Amsterdam. Hier woon je in een CPO-project waar luxe, duurzaamheid en architectonische kwaliteit samenkomen – met alle voorzieningen die horen bij een energielabel A+-woning die tot 2036 geldig is.

Het appartement is opgedeeld in twee zelfstandig te gebruiken eenheden, waardoor het zowel ideaal is voor een gezin met extra ruimte als voor investeerders die flexibiliteit zoeken. Dankzij naadloze betonnen vloeren, hoogwaardige isolatie, zonnepanelen en vloerverwarming geniet je van een energiezuinig en comfortabel woonklimaat, terwijl de grote raampartijen en hoge plafonds (ca. 2,90 m) voor een luchtige, open woonbeleving zorgen. Buitenruimtes aan voor- en achterzijde, compleet met zonneschermen en screens, maken dit een woning waar je zowel binnen als buiten van kunt genieten.

Een woonervaring op maat van luxe en functionaliteit

De entree op de begane grond is al een ervaring: een representatieve, goed onderhouden gemeenschappelijke hal met lift, trappenhuis en toegang tot de prachtig aangelegde binnentuin en de bergingen. Via de lift bereik je de vierde verdieping, waar het appartement zijn intrede doet met een ruime hal die direct overgaat in de woonkamer – een lichte, ademloze ruimte met prachtig uitzicht over de gracht en de stad. Door de openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde lijkt het alsof de stad bij je thuis komt.

De woonkamer is een symbool van ruimte en rust, met een naadloze betonnen vloer die doorloopt naar de ruime garderobe (afgewerkt met oude deurpanelen), een toilet met fontein en een technische wasruimte die alle gemakken biedt.

Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, een echte kookliefhebbersdroom met een op maat gemaakt keukenblok en massief eiken afwerking. Hier geniet je niet alleen van de extra diepe terras aan de achterzijde, maar ook van de middag- en avondzon die deze ruimte in een warm, gezellig nest verandert. De master bedroom aan de voorzijde is een hoogtepunt: met uitzicht over het water, brede zichtlijnen naar de stad en een eigen balkon voel je je alsof je in een luxueus hotel verblijft.

De badkamer met stort- en handdouche en massief eiken dubbele wastafel is een extra genot, net als het ruime walk-in closet dat ruimte biedt voor elke kledingwens.

De vijfde verdieping is een multifunctionele ruimte die momenteel ingericht is als studio-/werkruimte, maar met een eigen entree en liftbereikbaarheid ook uitstekend kan dienen als apart appartement, kantoor, logeerruimte of hobbyruimte. Deze etage beschikt over een volwaardige badkamer, een pantry met aansluitingen voor keukenapparatuur, een apart toilet en zelfs een eigen terras aan de achterzijde – een zeldzame combinatie van privacy en functionaliteit.

Praktische voorzieningen en een locatie die geen wensen openlaat

Parkeren en bergruimte zijn in deze woning geen punt van zorg. Het appartement beschikt over een zeer ruime berging in de onderbouw, terwijl de privéparkeerplaats in de ondergrondse garage (nabij de lift) en de motorparkeerplaats op straatniveau (met aparte zij-ingang) alle mobiliteitsbehoeften dekken. De parkeerplaatsen worden separaat aangeboden – de autoplaats voor € 85.000,- en de motorplaats voor € 30.000,-.

Wat de locatie betreft: Bilderdijkkade 50-A8 ligt in het hart van Amsterdam-Oud-West, tussen de Jordaan en de levendige Ten Katemarkt. Op loopafstand vind je De Hallen, de Bilderdijkstraat en Kinkerstraat, waar je geniet van een enorm aanbod aan winkels, restaurants, musea en hotspots. Fiets je vijf minuten in zuidelijke richting, dan sta je in het Vondelpark; sla je linksaf, dan ben je binnen no-time op het Leidseplein.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets of het openbaar vervoer (OV-haltes direct om de hoek) ben je in een handomdraai in het centrum of op de Ring A10 (S106).

Belangrijke details

De woning is gelegen op gemeentelijke grond en is onderworpen aan erfpacht. De huidige jaarcanon bedraagt € 5.230,07 (indexerend tot 15-02-2067), waarna de eeuwigdurende canon vastgelegd is tegen een fictieve waarde van € 2.787,23 (behoudens indexatie). De autoparkeerplaats heeft een jaarcanon van € 45,53 (tot 15-02-2067) en de motorparkeerplaats een canon van € 22,76 (eveneens tot 15-02-2067). Beide canonbedragen worden na deze datum eeuwigdurend afgekocht.

De VVE is zeer gezonde en professioneel beheerd, met servicekosten van € 349,- per maand (voor woning, auto- en motorparkeerplaats). Daarnaast is er een voorschot van € 220,- per maand voor verwarming, warm water en energiekosten (VVE). De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden, afhankelijk van overleg.

Wacht niet langer – ontdek deze unieke combinatie van grachtenpand en moderne luxe op een van de mooiste locaties van Amsterdam. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!