Da Costakade 166-C

Dit instapklare 2-kamerappartement van bijna 30 m² ligt in het hart van Oud-West, op slechts een paar minuten lopen van de Jordaan, en biedt een ideale combinatie van licht, ruimtelijke indeling en vrij uitzicht over de levendige Da Costakade. De woning, volledig gerestaureerd in 2013 met behoud van de prachtige historische gevel, is niet alleen een parel in de buurt, maar ook een slimme investering dankzij de gunstige erfpachtcanon en een gezonde VvE.

Het appartement betreden doe je via het nette gemeenschappelijke trappenhuis, waarna je op de derde verdieping uitkomt bij je eigen entree. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht over de Da Costakade en de Kinkerstraat, een sfeervol decor voor je dagelijkse leven. De open keuken, centraal in de woning, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combi-oven zorgen voor comfort en gemak. De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, waardoor de woning een open en gastvrije uitstraling heeft.

Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, voorzien van een grote kastenwand waarin zelfs ruimte is voor een wasmachine. Met een praktische schuifdeur kun je de slaapkamer afsluiten van de woonruimte, wat zorgt voor privacy en een optimale indeling. De moderne badkamer is afgewerkt met elegante witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels en beschikt over een inloopdouche, een ruimtelijk wastafelmeubel en een toilet. De houten kozijnen met dubbel glas en de eikenhouten vloer dragen bij aan de warme, karakteristieke sfeer van de woning.

De ligging is een van de grootste troeven van dit appartement. Gelegen in een fijn deel van de Kinkerstraat, loop je zo de Jordaan, het centrum en de iconische 9 Straatjes binnen. De omgeving bruist van gezellige cafés, restaurants en winkels, terwijl boodschappen doen eenvoudig is op de Kinkerstraat, Elandsgracht, Bilderdijkstraat of Rozengracht.

Binnen tien minuten sta je midden in het groene Vondelpark, en openbaar vervoer naar onder meer het Centraal Station en Schiphol is ruim voorhanden. Ook de uitvalswegen richting de A10 zijn snel bereikbaar, wat de woning perfect maakt voor zowel stedelingen als pendelaars.

Dit pand, ontworpen in 1891 door architect J. Driessen, is een opvallend voorbeeld van fin de siècle-architectuur en maakt deel uit van een complex van dertien panden met rijk gedecoreerde gevels en beeldhouwwerk. Na jaren van verkrotting en leegstand is het geheel zorgvuldig herontwikkeld en staat het nu bekend als gemeentelijk monument, mede dankzij het bijzondere daklandschap met markante geveltoppen en dakkapellen aan de voorzijde.

Ook de achtergevels, met contrasterende puntdaken en ongebruikelijke gevels, en de originele winkelpuien met glas-in-lood uit de jaren twintig dragen bij aan de historische waarde.

De Vereniging van Eigenaren is gezond en professioneel beheerd, met een actueel meerjarenonderhoudsplan en een maandelijkse servicekostenbijdrage van €80. De woning is gelegen op erfpacht met een canon van €1.292 per jaar, die loopt tot oktober 2061 en jaarlijks wordt geïndexeerd met inflatie. Als eigenaar kun je overstappen naar eeuwigdurende erfpacht. Het energielabel is C, en de oplevering vindt in overleg plaats.

Belangrijke details

• Oppervlakte: bijna 30 m²
• Verdieping: 3e woonlaag
• Bouwjaar pand: 1891
• Restoratiedatum: 2013
• Monumentstatus: gemeentelijk monument
• Erfpachtcanon: €1.292 per jaar (tot oktober 2061, jaarlijkse indexatie)
• Maandelijkse VvE-bijdrage: €80 (professioneel beheerd, MJOP aanwezig)
• Energielabel: C
• Oplevering: in overleg

Ik nodig je van harte uit om kennis te maken met deze bijzondere woning tijdens een bezichtiging. Laat je verrassen door de sfeer, de ligging en de mogelijkheden – ik zie je graag!