Potgieterstraat 2-3

Een smaakvol gerenoveerde bovenwoning in de levendige Da Costabuurt, op slechts enkele minuten lopen van de levendige Kinkerstraat en de rustgevende Singelgracht. Deze instapklare 3-kamerwoning van 78 m² combineert klassieke Amsterdamse charme met moderne gemakken, en biedt een lichtrijke leefruimte met uitzicht op de groene binnentuin en de historische grachten.

Bij binnenkomst via het gemeenschappelijke trappenhuis op de derde verdieping word je verwelkomd door hoge plafonds en een ruimtelijke indeling die de woning een open en luchtig karakter geeft. De voorzijde van de woning wordt gedomineerd door een royale raampartij met een sfeervolle erker, die uitkijkt op de levendige Singelgracht. Hier vind je ook de authentieke schuifdeuren met ingebouwde kasten, die niet alleen een klassiek Amsterdams tintje geven, maar ook flexibiliteit bieden door de ruimte eenvoudig in twee aparte vertrekken te kunnen opdelen.

De achterzijde van de woning opent zich naar een 6 m² balkon, gelegen aan de rustige binnentuin op het noordwesten, waar je ’s avonds in alle stilte kunt genieten van de Amsterdamse sfeer.

De vloer, voorzien van een prachtige visgraatparket met vloerverwarming, loopt door in de gehele woning en zorgt voor een warme, uitnodigende uitstraling. De moderne keuken, die binnen enkele weken wordt geplaatst op kosten van de eigenaar, is alvast ingetekend en wacht op de nieuwe bewoners. De hal geeft toegang tot de overige ruimtes: een hoofdslaapkamer van circa 8 m² aan de achterzijde, een multifunctionele tweede slaapkamer aan de voorzijde en een volledig vernieuwde badkamer met een zwart ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een apart toilet.

Elke ruimte is doordacht ingericht en ademt een eigentijdse, comfortabele sfeer.

De woning ligt in het hart van de bruisende Da Costabuurt, waar dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten (Albert Heijn, Vomar, Dirk en Ecoplaza) en een gevarieerd aanbod aan restaurants aan de Kinkerstraat en Bilderdijkstraat binnen handbereik zijn. Cultuur en ontspanning zijn eveneens dichtbij: de Jordaan, de Negen Straatjes, het Leidseplein en de Ten Katemarkt zijn op loopafstand te vinden. Met tramhaltes op de Elandsgracht, Kinkerstraat en Marnixstraat ben je snel op de belangrijkste plekken in de stad, waaronder Centraal Station.

Voor wie met de auto reist, ligt de ring A10 op slechts 10 minuten rijden.

De actieve VvE Potgieterstraat 2 (5 appartementsrechten) wordt in eigen beheer uitgevoerd, met servicekosten van €150 per maand. In 2021 is een beknopt onderhoudsplan opgesteld, en de woning is in 2025 volledig gerenoveerd. De voortdurende erfpacht bedraagt €3.836,59 per jaar (jaarlijks geïndexeerd), met een VvE-bijdrage van €150,- per maand.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 77,8 m² (NEN2580)
• Volledig gerenoveerd in 2025
• In 2009-2010 voorzien van een nieuwe fundering
• Balkon van 6 m², gelegen op het noordwesten
• Energielabel C
• Oplevering in overleg, snel mogelijk