Eerste Helmersstraat 69-1

Een juweel in Amsterdam Oud-West: karakter, licht en zon op steenworp afstand van het Vondelpark

Stel je voor: een recent gerenoveerd appartement (2025) op de eerste verdieping van een gemeentelijk monument uit 1898, middenin de meest geliefde straten van Amsterdam Oud-West. Hier vind je een zeldzame combinatie van authentiek karakter, ruime lichtinval en twee zonnige balkons – een perfecte balans tussen rust en stadsleven. Met hoge plafonds, fraaie ornamenten en een prachtige schouw in zowel de woonkamer als de eetkamer, straalt deze woning sfeer uit zonder ooit te vergeten dat je midden in het bruisende hart van de stad woont. Eigen grond, energielabel C en een actieve VvE maken deze locatie nog aantrekkelijker.

Een woning die je hart verovert: van entree tot balkon

Via het volledig gerenoveerde trappenhuis (2026) betred je de woning, waar je direct wordt verwelkomd door een klassieke, recent vernieuwde entree met een praktische berging en extra opbergkast. De originele houten vloer, zorgvuldig behandeld en in uitstekende staat, loopt als een rode draad door de gehele woning en voegt warmte toe aan elke ruimte. De indeling is charmant en functioneel, met efficiënt gebruik van de ruimte – ideaal voor comfortabel wonen zonder concessies aan stijl.

Aan de voorzijde ontvangt je de ruime woonkamer, een echte levenskamer met hoge plafonds, een authentieke schouw en openslaande deuren naar het balkon. Het licht stroomt hier binnen, waardoor de ruimte luchtig en ruimtelijk aanvoelt. Aangrenzend ligt de aparte slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, met ingebouwde kastruimte en een groot raam dat de kamer overdag in een zonnig nest verandert. Bij de renovatie is een extra wand met elektra gerealiseerd, compleet met op maat gemaakte inbouwkasten en authentieke houten deuren voor een tijdloze uitstraling.

Via een sfeervolle kastenpartij met doorkijk maak je de overstap naar de achterzijde van de woning, waar de eetkamer met openslaande deuren naar het tweede balkon en de open keuken liggen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, terwijl de eetkamer net als de woonkamer een prachtige schouw herbergt – een extra touch van karakter. Twee balkons – één aan de voorzijde met uitzicht op de levendige Eerste Helmerstraat, het andere aan de achterzijde met vrij uitzicht over de groene, stille binnentuinen – zorgen ervoor dat je gedurende de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu ’s ochtends koffie drinkt met uitzicht op het straatleven of ’s avonds ontspant in de schaduw van de tuinen, er is altijd een plekje waar je je thuis voelt.

Afsluitend vind je een centraal gelegen, recent volledig gerenoveerde toiletruimte en een aparte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamervloer is vervangen en alles straalt weer frisheid uit.

Leven in het hart van Amsterdam Oud-West: cultuur, groen en gemak

Dit appartement ligt op een onverslaanbare locatie in de Helmersbuurt, waar de bruisende stad en de rust van het Vondelpark elkaar ontmoeten. Op twee minuten loopafstand vind je het Leidseplein, met zijn levendige sfeer, en het Vondelpark, waar je tussen de bomen kunt wandelen of een picknick kunt houden. De buurt zelf is een culinair paradijs: van biologische supermarkten en delicatessenzaken tot wijnwinkels, bloemisten en gezellige cafés zoals Café Toussaint, Café Helmers en Bosco.

Ook de Foodhallen (5 minuten lopen) zijn een must-visit, met hun mix van restaurants, een filmzaal en een bibliotheek. Cultuurliefhebbers zijn hier ook aan hun trekken: het Concertgebouw, Van Gogh Museum, Rijksmuseum en Stedelijk Museum liggen allemaal op loopafstand.

Voor de mobiliteit: tramlijnen 1, 3 en 19 brengen je direct naar Centraal Station en Station Sloterdijk, terwijl de A10 gemakkelijk bereikbaar is voor wie met de auto reist. Parkeren is mogelijk via het parkeervergunningsysteem van de gemeente Amsterdam.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 57 m² (gemeten volgens NEN 2580).
• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Gemeentelijk monument (bepaalde renovatiebeperkingen mogelijk).
• Actieve VvE met 3 leden; maandelijkse bijdrage: € 80,70.
• Servicekosten: Niet van toepassing (geen VvE-kosten buiten de bijdrage).
• CV-ketel in eigendom (bouwjaar 2024).
• Appartementsrecht: Geen (eigen grond).
• Levering: In overleg, per direct mogelijk.
• Asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen of andere structurele gebreken: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Vocht, houtrot of verzakking: Niet gemeld.
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Geen (behalve algemene onderhoudsverplichtingen als eigenaar van een monument).

Bereid om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – deze kans komt niet vaak voor!