Eerste Helmersstraat 213-3

Een licht, ruim appartement met zonnig terras in hartje Helmersbuurt

Stel je voor: een 58 m² groot appartement in de geliefde Helmersbuurt, waar moderne wooncomfort en ouderwets karakter naadloos samenvloeien. Met twee volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een extra diep, zonnig terras op het zuiden biedt deze woning alles wat je zoekt in een stadswoning. Het appartement is onderdeel van een renovatieproject uit 2016, waarbij het originele pand een frisse, tijdloze uitstraling heeft gekregen – zonder dat het zijn oorspronkelijke charme verliest.

De indeling is praktisch en courant, met als absolute plus de volle breedte van het pand die voor een luchtig gevoel zorgt. Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer met open keuken, waar drie ramen breed voor een overvloed aan daglicht en een ruimtelijk gevoel zorgen. Centraal in de woning ligt de badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche, compleet met een separate wasruimte voor extra gemak.

Aan de rustige achterzijde sluiten de twee slaapkamers aan, waarvan de master bedroom direct toegang biedt tot het zonnige terras. Deze slaapkamer is ruim genoeg voor een kastenwand, terwijl de tweede kamer – met maten van 2,2 bij 3,65 meter – zowel als slaapkamer als als werkruimte kan dienen. Door de gehele woning loopt een eiken houten parketvloer, die warmte en karakter aan de ruimtes toevoegt.

Locatie is alles – en deze woning ligt in het hart van Oud-West Je woont hier midden in de Helmersbuurt, waar stadse energie en wooncomfort perfect samenkomen. Op loopafstand vind je leuke horecagelegenheden zoals Gitane, Spaghetteria, Bar Kosta en restaurant Zingende Zwaan, allemaal met een heerlijk terras. Binnen enkele seconden sta je in het Vondelpark, kun je verse producten halen op de Jan Pieter Heijestraat of een sportles volgen bij David Lloyd of Movements Yoga.

Ook trams, metro en treinstation liggen dichtbij, net als de Ring A10 voor snelle verbindingen naar andere delen van de stad.

Kortom: een locatie waar je alles binnen handbereik hebt, zonder op rust of groen te hoeven verzaken.

Eigen grond, zelfstandige VvE en een paar praktische details De woning is gelegen op eigen grond, wat zeker een voordeel is. De VvE bestaat uit vijf leden en wordt zelfstandig beheerd, met actuele servicekosten van €115,67 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Belangrijke details

• Energielabel C
• Extra diep terras op het zuiden
• Beide slaapkamers voorzien van airconditioning
• Badkamer vernieuwd in 2023
• Fundering hersteld in 2020
• Oplevering in overleg

Deze woning is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Koper draagt zelf de verantwoordelijkheid voor onderzoek naar alles wat voor hem of haar van belang is. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop. Indien u specifieke wensen heeft, dient u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar. Bij afwezigheid van een vertegenwoordiger wordt aangenomen dat u zich deskundig genoeg acht om alles te overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.