Eerste Helmersstraat 291

Een sfeervol appartement in hartje Helmersbuurt

Dit sfeervolle en optimaal ingedeelde appartement van ca. 70m² biedt een perfecte combinatie van comfort en stijl. Met een gezellige woonkamer en een moderne woonkeuken die uitkomen op een extra breed zuidelijker balkon, is dit een woning waar je direct thuis voelt. De twee ruime slaapkamers, waarvan een met een inloopkast, en de moderne badkamer maken het leven hier eenvoudig en aangenaam. En met het Vondelpark en de Jan Pieter Heijestraat om de hoek, is dit een van de leukste adressen van Amsterdam.

Woonkamer en woonkeuken De woonkamer, gelegen aan de straatzijde, straalt warmte uit dankzij de licht eiken vloer en de openslaande deuren naar het Franse balkon. Hier kun je genieten van de sfeer van de buurt of uitnodigen voor een gezellig bezoekje. De open woonkeuken is voorzien van een donker stenen aanrechtblad en voldoende kastruimte, compleet met alle wenselijke inbouwapparatuur. Ook hier openen de deuren naar het extra brede balkon (4,29 x 1,88 m) aan de zuidzijde, waar je kunt genieten van de zon en het uitzicht. De grote balkonkast biedt extra bergruimte, zodat alles op zijn plaats is.

Slaapkamers en badkamer De twee slaapkamers zijn beide ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime inloopkast, perfect voor extra opslag. De tweede slaapkamer heeft toegang tot het balkon, waardoor je ook hier van het buitenleven kunt genieten. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en regendouche – een luxe die je dagelijks kunt waarderen.

Praktische details en locatie Deze woning, gebouwd in 1912, is recent binnen en buiten versierd en beschikt over een energielabel C. De eigen cv-combiketel (2021) zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de eeuwigdurende erfpacht je zorgen bespaart. De VvE telt slechts vier eigenaar-bewoners, en de servicekosten bedragen €155 per maand. De onderhoudsreserve bedraagt per december 2025 ca. €12.000.

Gunstige ligging in de Helmersbuurt Het appartement is gelegen in een van de leukste straten van de Helmersbuurt, waar je op loopafstand bent van het Vondelpark en de Jan Pieter Heijestraat voor al je dagelijkse boodschappen. De buurt ademt sfeer en levendigheid, terwijl je toch de rust van een goed onderhouden woning kunt genieten.

Belangstelling? Laat je niet ontgaan door dit prachtige appartement – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe hier het leven kan zijn!