Eerste Helmersstraat 198-4

Dit hoekappartement met dakterras in de begeerde Helmersbuurt combineert luxe en levendigheid op een toplocatie. Met een woonoppervlakte van circa 77 m² en een royaal terras van 32 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en stijlvol leven in het hart van Amsterdam Oud-West.

De indeling van het appartement straalt ruimte en licht uit, mede dankzij de hoekligging die extra raampartijen mogelijk maakt. De woonkamer, die zich uitstrekt over zowel de voor- als achterzijde, baadt in natuurlijk daglicht en creëert een open, luchtig gevoel. De moderne open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, een krachtig 6-pits gasfornuis en een ruime oven – ideaal voor zowel dagelijkse maaltijden als culinaire hoogstandjes.

Via de gezamenlijke entree op de vierde verdieping bereik je de hal, die toegang geeft tot de twee goed bemeten slaapkamers. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator, terwijl het separate toilet met fonteintje net naast de badkamer ligt.

Het absolute hoogtepunt van deze woning is het royale dakterras van 32 m², bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de gunstige ligging profiteer je hier de hele dag van de zon, met volop ruimte om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte.

De woning is in 2009 volledig gerenoveerd, waarbij alle leidingen en de elektrische installatie zijn vernieuwd. De cv-ketel is recent, in 2024, vervangen. De dubbele beglazing en het fraaie eiken lamelparket dat door de hele woning is doorgelegd, zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer.

De locatie is even uniek als de woning zelf. In de levendige Helmersbuurt vind je alles op loopafstand: het bruisende Leidseplein ligt op vijf tot tien minuten lopen, terwijl het Vondelpark letterlijk om de hoek ligt met een ingang bij Kattenburglaantje. In de directe omgeving wacht een scala aan gezellige cafés, uitstekende restaurants, sfeervolle terrassen en boetiekjes. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Via de nabijgelegen Ring A10 zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, en in de straat zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

Dit appartement op erfpachtgrond biedt een canon van € 102,91 per jaar, met jaarlijkse indexering tot 2031. Daarna is gekozen voor eeuwigdurende erfpacht met een vastgestelde canon. Met een actieve Vereniging van Eigenaars en servicekosten van €158,00 per maand is deze woning klaar voor bezichtiging. Kom zelf ervaren hoe dit hoekappartement met dakterras jouw leven in Amsterdam nog aangenamer kan maken.