Vondelstraat 70-H

Een tijdloze hoekwoning met nieuwbouwcomfort in het hart van Amsterdam

Stel u voor: een volledig gerenoveerde hoekwoning van circa 132 m² op eigen grond, waar de sfeer van een karakteristiek Amsterdams pand uit 1879 samengaat met het comfort en de kwaliteit van nieuwbouw. Met een energielabel A, een nieuwe fundering en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau is deze woning niet alleen een droomadres, maar ook een investering in duurzaam en luxueus wonen. Gelegen op slechts enkele minuten van het Vondelpark, biedt deze woning de perfecte combinatie van stadsgroen, culturele voorzieningen en de levendige sfeer van Oud-West.

Achter de historische gevel schuilt een woning die in 2025-2026 van de fundering af volledig is vernieuwd – zowel constructief als technisch. De vernieuwing omvat niet alleen een hoogwaardige maatwerkkeuken, visgraatparket en rijke wandafwerkingen, maar ook een volledige vloerverwarming, extra geluidwerend dubbel glas en een energiezuinige installatie met een Nefit CV-installatie CW6 en een 40-liters boiler. Het resultaat? Een turn-key woning die u direct kunt betrekken, zonder nareconstructies of onverwachte kosten.

Een ruimtelijk en lichtrijk interieur met karakter

Via de entree met dubbele stalen taatsdeuren betreedt u een woning waar licht en ruimte centraal staan. De royale living vormt het hart van de woning, met een hoekligging en hoge raampartijen die daglicht overvloedig binnenlaten. Hier vindt u volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, terwijl de maatwerk study aan de voorzijde een sfeervolle thuiswerkplek, bibliotheek of extra zitruimte biedt. Een karakteristieke schouw met gashaard voegt een extra laagje warmte toe, waardoor deze ruimte zowel functioneel als onmiskenbaar stijlvol is.

Het maatwerk kook- en spoeleiland van natuursteen in de keuken is een ware blikvanger en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker Flex, een wijnklimaatkast en diverse Siemens inbouwapparaten. Deze keuken is niet alleen een plek voor culinaire avonturen, maar ook een statement in tijdloze elegantie.

Een souterrain met luxe en privacy

Ook het souterrain is een verrassing met zijn royale plafondhoogte en hoogwaardige afwerking. Vanaf de centrale overloop bereikt u twee ruime slaapkamers, een technische ruimte, een separaat toilet en een tweede badkamer. De master suite aan de rustige achterzijde is uitgevoerd als een comfortabele hotelsuite met een op maat gemaakte walk-in closet en een luxe en-suite badkamer.

Hier vindt u een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en hoogwaardige Hansgrohe inbouwkranen – alles wat u zich kunt wensen voor een ontspannen en luxueus verblijf.

De tweede slaapkamer is eveneens ruim bemeten en beschikt over een eigen badkamer, waardoor deze verdieping uitermate geschikt is voor gasten, een volwassen kind of een combinatie van slapen en werken. De zorgvuldig uitgewerkte lichtplanning en de visgraatparketvloer geven de hele woning een tijdloos en luxe uitstraling.

Een locatie die het beste van Amsterdam combineert

Deze woning ligt in de Vondelstraat, een van de meest karakteristieke en geliefde woonstraten van Amsterdam. Op loopafstand vindt u het Vondelpark, het Museumkwartier en de grachtengordel, terwijl de Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat een ruime keuze bieden aan hoogwaardige winkels, speciaalzaken en gerenommeerde horeca.

Ook het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Concertgebouw liggen binnen handbereik. Hier woont u op een locatie die het groen van het Vondelpark, de voorzieningen van Oud-Zuid en de dynamiek van de binnenstad perfect combineert.

Open Huizen Route – Zaterdag 3 oktober U bent van harte welkom om deze woning vrijblijvend en zonder afspraak te bezichtigen op zaterdag 3 oktober tussen 11:00 en 15:00 uur tijdens de Open Huizen Route.

Belangrijke details

• De woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of canon.
• De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt professioneel beheerd door Delair VvE Beheer, met maandelijkse servicekosten van circa € 291.
• Het pand Vondelstraat 70 bestaat uit drie appartementsrechten, alle bestemd voor wonen.
• De gebruiksoppervlakte is berekend conform de NEN 2580-norm, waarbij de werkelijke maatvoering kan afwijken van vergelijkbare panden. De NEN-clausule, verklaring niet-eigen bewoning en ouderdomsclausule zijn van toepassing.
• Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de normering en aanvaardt eventuele verschillen in maatvoering zonder recht op aanpassing van de koopsom. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen.