Overtoom 186-3

Licht boven de Overtoom – Een ruimtevol appartement met karakter in hartje Amsterdam-West

Stap binnen in dit drielaags appartement van circa 167 m² aan de Overtoom, waar licht, ruimte en stadsleven naadloos samenvloeien. Met een open keuken met eiland, een royale woonkamer die de volle breedte van de woning beslaat, en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning alle comfort en privacy die je zoekt. Eigen grond zorgt voor extra vrijheid, terwijl het energielabel A en de centrale ligging in Amsterdam-West deze woning tot een echte parel maken. Ontdek de woonbeleving via onze website of plan direct een bezichtiging in – de Overtoom wacht op jou.

Een woonervaring op drie niveaus

Via de entree en het trappenhuis bereik je de woonverdieping, waar het hart van de woning slaat. Aan de voorzijde ontvangt je een brede woonkamer, overspoeld door daglicht dankzij twee imposante raampartijen. De donkere houten vloer loopt door naar de achterzijde, waar het eetgedeelte en de keuken een open verbinding vormen.

Hier creëert de open indeling een luchtige, sociale sfeer – ideaal voor gezelligheid met vrienden of familie. Vanuit het eetgedeelte openen openslaande deuren naar het balkon van circa 8 m², dat de volle breedte van de achtergevel beslaat en uitnodigt tot ontspannen in de zon.

De keuken is ruim opgezet met veel kastruimte en werkoppervlak, en het centrale kookeiland met bar en zitplaatsen vormt het middelpunt van deze ruimte. Ook hier blijft het contact met de buitenwereld behouden: door de grote ramen en de directe toegang tot het balkon voel je je verbonden met de stad. Een verdieping hoger ligt het slaapgedeelte, waar een ruime overloop toegang biedt aan drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer.

De kamers zijn rustig afgewerkt en genieten van veel natuurlijk licht, terwijl de centraal gelegen badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel alle luxe biedt. Vanaf de overloop bereik je ook het dakterras van circa 18 m², waar je met vrij uitzicht over de omliggende daken kunt genieten van een avondmaal of een kop koffie in de ochtendzon.

Via een vaste trap kom je op de kapverdieping, waar de vierde slaapkamer zijn intrede doet. Met schuine dakvlakken en zichtbare kapconstructie heeft deze ruimte een eigen karakter, terwijl het brede raam voor daglicht en uitzicht zorgt. Zo combineert deze woning een brede, open woonverdieping met vier slaapkamers en buitenruimte op twee niveaus – perfect voor wie waarde hecht aan privacy en ruimte.

Een centrale uitvalsbasis in Amsterdam-West

Gelegen in de Helmersbuurt, een sfeervolle wijk met levendige woonstraten en een ruime keuze aan winkels, cafés en restaurants, is deze woning een ideale uitvalsbasis. Het Vondelpark ligt op steenworp afstand, perfect voor wandelingen, picknicken of een ontspannen middag. Ook de Jan Pieter Heijestraat en Eerste Constantijn Huygensstraat zijn snel bereikbaar, en richting het centrum zijn het Leidseplein en het Museumkwartier binnen handbereik.

De combinatie van deze centrale ligging, het uitgebreide voorzieningenaanbod en de nabijheid van groen maakt de Overtoom een plek waar je graag thuis bent.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 167 m² (gemeten volgens BBMI-meetinstructie)
• Balkon: circa 8 m², zuidoostgeoriënteerd
• Dakterras: circa 18 m², zuidoostgeoriënteerd
• Eigen grond (geen erfpacht of canon)
• Servicekosten VvE: €334,14 per maand
• Funderingsrisico: A t/m C (geen verhoogd risico)
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar we aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.