Overtoom 324H

Een sfeervolle benedenwoning met royale tuin in hartje Oud-West

Dit volledig gerenoveerde benedenappartement van circa 84 m² biedt een uitzonderlijk grote tuin van ruim 100 m² en twee slaapkamers, gelegen op een toplocatie aan de Overtoom nabij het Vondelpark. De woning straalt modern comfort uit, met een stijlvolle indeling, vloerverwarming en een hoogwaardige afwerking. Perfect voor een stel, echtpaar of gezin – niet geschikt voor delers zoals studenten of vrienden die gezamenlijk huren.

De entree voert je naar een ruime hal met bergruimte en een separaat toilet met fontein. Vanuit hier stap je direct de luchtige woonkamer binnen, die via stalen glazen deuren naadloos overgaat in de aangrenzende keuken/eetkamer. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. De keuken sluit naadloos aan op de eetkamer, waar je kunt genieten van de zon of doorloopt naar de slaapkamers.

Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers van 13 m² en 7,5 m², beide met directe toegang tot de royale tuin van circa 100 m² – een zeldzaam luxe midden in de stad. Hier kun je heerlijk ontspannen of dineren in de buitenlucht. Verder vind je hier een kast met wasmachine en droger en de stijlvolle badkamer, afgewerkt met grote wand- en vloertegels, inbouwspots en strakke details. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een fraai wastafelmeubel en een designradiator.

De woning ligt in het gezellige Oud-West, om de hoek van het Vondelpark, de Amstelveenseweg en de Ten Katemarkt. De buurt staat bekend om haar levendige uitgaansleven, traiteurs en woonwinkels, terwijl supermarkten en het Museumplein op loop- of fietsafstand liggen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid ben je snel in het centrum of op de A-10.

De woning is volledig instapklaar en verkeert in zeer goede staat, met een energielabel C. De huurprijs is excl. G/W/L, en er geldt een inkomenseis van minimaal 3x de netto huurprijs. Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek deze prachtige woning zelf!