Overtoom 425

Wonen in een sfeervol appartement met een riant terras in het hart van Oud-West

Sommige woningen voelen direct goed, en dit charmante appartement aan de geliefde Overtoom is daar een uitstekend voorbeeld van. Met een woonoppervlakte van circa 58m², een zonnig terras van maar liefst 17m² en een ligging op eigen grond, combineert deze woning authentieke details met hedendaags wooncomfort. En dat allemaal om de hoek van het Vondelpark! Dankzij de praktische indeling is het mogelijk een tweede slaapkamer te creëren.

Een sfeervolle indeling met karakter

De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit circa 1880. Zodra je binnenkomt, valt de prettige sfeer direct op. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, waar drie grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De originele glas-in-loodramen boven de kozijnen geven de ruimte extra karakter. Via de fraaie ensuite deuren loop je door naar de leefkeuken aan de achterzijde, het hart van de woning. Hier kun je uitgebreid koken, eten en genieten dankzij de moderne keuken in hoogglans wit, voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, Quooker, vaatwasser en een vijfpits gasfornuis met wokbrander. Dankzij het royale werkblad en de vele kastruimte is deze keuken niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch.

Vanuit de keuken openen de deuren naar het heerlijke terras van circa 17 m², een zeldzaam ruime buitenruimte voor deze locatie. Hier geniet je van de ochtendzon, een ontspannen lunch of lange zomeravonden met vrienden en familie. Door de beschutte ligging voelt het terras als een rustige oase midden in de stad. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, terwijl de moderne badkamer is verzorgd afgewerkt met een inloop-regendouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separate bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De fraaie parketvloer die door vrijwel de gehele woning loopt, zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling.

Een ideale locatie in een levendige buurt

Het appartement ligt in de bruisende Helmersbuurt, een geliefde en levendige wijk in Oud-West. De Overtoom kenmerkt zich door een mix van woonhuizen, trendy boetieks, gezellige cafés en eetgelegenheden, wat bijdraagt aan de dynamische sfeer van de buurt. Op loopafstand vind je de Jan Pieter Heijenstraat, de Kinkerstraat met de ten Katemarkt en natuurlijk het Vondelpark, waar je kunt ontspannen, sporten of genieten van culturele evenementen. Zodra je de deur uit loopt, vind je een tal van hippe koffiebarretjes, traiteurs, handige winkels voor de dagelijkse boodschappen en uiteraard veel hippe en diverse horecagelegenheden. Ook zijn er diverse sportscholen in de buurt.

Uitstekende bereikbaarheid en een gezonde VvE

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand en brengen je snel richting het centrum of station. Schiphol bereik je binnen circa 20 minuten. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10, A4, A5 en A9. Op de fiets sta je binnen 5 minuten op het Leidseplein, in de Negen Straatjes of de grachtengordel. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden, met een aandeel van 2/17. De servicekosten bedragen slechts €30,44 per maand, en de VvE is professioneel beheerd door lnxxx. In 2010 heeft de woning funderingsherstel ondergaan, en de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.

Plan nu een bezichtiging

Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en sfeervol stadsleven. Laat je niet ontgaan door deze unieke gelegenheid en plan snel een bezichtiging via onze bezichtigingsplanner. Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt automatisch een link waarmee je direct een geschikt tijdslot kunt kiezen. Wij kijken uit naar jouw bezoek!