Overtoom 534-1

Een lichtdoorstroomde, karaktervolle woning in hartje Amsterdam-Oud-West – direct naast het Vondelpark

Stap binnen in deze 73 m² grote, volledig ingerichte en uitgeruste appartement op de eerste verdieping van een typisch Amsterdamse woning aan de Overtoom, waar de charmes van de stad samenkomen met de rust van het nabijgelegen Vondelpark. Met hoge plafonds, originele paneeldeuren en een warme eikenhouten vloer straalt deze woning een tijdloze sfeer uit, terwijl de open L-vormige keuken met ontbijtbar en direct toegang tot het 4 m² grote noordoostgeoriënteerde balkon het dagelijks leven een extra dimensie van gemak en licht geeft. Ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale ligging met winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand, terwijl de A10 binnen handbereik ligt voor snelle verbindingen naar andere delen van de stad.

De privé-ingang en -trap zorgen voor een gevoel van exclusiviteit, terwijl de energielabel C en dubbel glas voor comfort en isolatie zorgen. De keuken is volledig uitgerust met een oven, gasfornuis, koelkast en vriesvak, en biedt met de twee barstoeltjes een perfecte plek voor ontbijt of een snelle maaltijd. Aan de slaapkant vindt u een masterbedroom met een kingsize-bed en een tweede slaapkamer die flexibel ingericht kan worden – of als slaapkamer of als thuiswerkplek.

Voor dagelijks gebruik is er een ruime badkamer met douche, bad en wastafel, een aparte toilet en een wasmachine met droger, zodat alle gemakken binnen handbereik zijn.

De noordoostgeoriënteerde balkon van ongeveer 4 m² is een echte pluspunt: hier kunt u genieten van de zon in de ochtend en middag, terwijl de rust van het park vlakbij ligt. Dubbel glas zorgt voor een prettige geluidsisolatie, en de woning is volledig gemeubileerd – inclusief alle benodigde apparatuur – zodat u direct kunt in- en genieten.

Deze woning is direct beschikbaar tot 1 juli 2028 onder een diplomatische clausule, met een huurprijs van €2.550 per maand (exclusief gebruikskosten) en een kauwbedrag van 1 maand huur. Registratie is mogelijk, maar het appartement is uitsluitend geschikt voor maximaal 2 bewoners. Helaas is er geen huisdier toegestaan, en er mag niet gerookt worden.

Belangrijke details

• Geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing – de woning is eigendom van de verhuurder en wordt verhuurd onder het appartementsrecht.
• Geen bodemverontreiniging, asbest, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken bekend. De woning is in goede staat, maar gebruikers worden verzocht zelf de woning te inspecteren tijdens de bezichtiging.