Zocherstraat 45-3

Wonen met uitzicht: een lichtvloeiende maisonnette aan het Vondelpark

Stel je voor: een lichtdoorstromende maisonnette van 92 m² op eigen grond, waar het groen van het Vondelpark bijna binnen lijkt te vallen en de levendigheid van het centrum om de hoek nog steeds voelbaar is. Deze woning, verdeeld over de derde en vierde verdieping van een karakteristiek pand uit circa 1920, combineert ruimte, sfeer en unieke indeling – met een royale woonkamer, een zonnig balkon en een bijzondere bovenverdieping waar de grote slaapkamer en badkamer liggen. Rustig gelegen in de Zocherstraat, tussen de Overtoom en de Amstelveenseweg, is dit een woning die je direct thuis voelt – zowel door de praktische indeling als door de centrale maar toch rustige locatie.

Een woning met karakter en licht

De entree van deze woning is al een verrassing: via een overdekte hal en een stenen trap bereik je de gemeenschappelijke trap naar de derde verdieping, waar je binnenstapt in een hal die direct uitkomt op de woonkamer – het hart van deze woning. De ruimte is langgerekt en royaal, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vele raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl aan de achterzijde twee openslaande deuren toegang geven tot het zonnige balkon – een perfecte plek om te ontspannen met uitzicht over het Vondelpark. Aansluitend vind je de ruime halfopen keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookstel, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine.

Een gezellige bar voor vier personen maakt deze keuken niet alleen functioneel, maar ook een sociale plek voor ontbijt, koffie of een borrel tijdens het koken. Ook deze ruimte kijkt uit op het park en heeft directe toegang tot het balkon. Praktisch is de berging naast de keuken, waar de wasmachine aansluit.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte kamer die flexibel in te zetten is als werk-, logeer- of slaapkamer – met extra bergruimte dankzij de vaste kast.

De karakteristieke spiltrap in de woonkamer leidt naar de bovenste verdieping, waar de ruime hoofdslaapkamer en de badkamer liggen. De slaapkamer is L-vormig en royaal, met ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een uitgebreide garderobe en eventueel een werkplek. De badkamer met vloerverwarming is eveneens ruim opgezet en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Over het algemeen ligt er in bijna de hele woning een fraaie parketvloer, wat de sfeer van deze HR++-glas voorziene woning verder versterkt.

Een locatie die alles biedt

De Zocherstraat is een van die rustige straatjes in hartje Amsterdam – midden in de stad, maar toch met de sfeer van een groene wijk. Aan het einde van de straat ligt een van de entrees van het Vondelpark, waar je direct kunt wandelen, hardlopen of gewoon genieten van het groen. Winkels, boodschappen en horeca zijn eveneens op loopafstand: de Overtoom en Amstelveenseweg liggen om de hoek en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, cafés en restaurants.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend – met tram- en busverbindingen op en rond de Overtoom en snelle toegang tot de Ring A10 via de S106. Parkeren in de straat gebeurt via betaald parkeren en het vergunningstelsel.

Belangrijke details

• Fundering: Op 12 september 2026 is een QuickScan uitgevoerd conform het Addendum QuickScan Funderingsrisico en de KCAF Richtlijn Funderingen. De funderingssituatie is beoordeeld als Midden Risico (rapport opvraagbaar).
• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• Servicekosten: €125,- per maand.
• Woonoppervlakte: 92 m² conform NEN 2580.
• Indeling: Maisonnette verdeeld over de derde en vierde verdieping.
• Slaapkamers: Twee slaapkamers (één op de derde verdieping, één op de bovenste verdieping).
• Balkon: Zonnig balkon met vrij uitzicht over het Vondelpark.
• Bouwjaar: Circa 1920.

Neem contact op met makelaarFRANK voor een bezichtiging – deze woning wacht op jouw verhalen.