Brederodestraat 30-3

Een lichtdoorstroomde duplex met karakter in hartje Amsterdam Oud-West

Stel je voor: een charmant duplex-appartement op de derde en vierde verdieping van een mooie woning aan de Brederodestraat, midden in het levendige en geliefde Amsterdam Oud-West. Hier vind je een woning die licht, ruim en vol karakter is, omringd door trendy winkels, gezellige koffiebars en heerlijke restaurants – en met het Vondelpark op loopafstand. Dit is een plek waar je direct thuisvoelt, zowel door de sfeer als door de ideale ligging.

De toegang verloopt via de gedeelde trap, die je brengt naar de derde verdieping waar het appartement begint. Daar ontvangt je een ruime, lichte woonkamer met een open, recent verfrisste keuken die volledig ingericht is met alle gemakken: een inbouwafwasmachine, koelkast, vriezer, kookplaat, oven en magnetron. Daarnaast is er ruimschoots bergruimte, zodat je alles netjes kunt onderbrengen. Aan de achterzijde van de keuken sluit een grote balkon aan, een heerlijke buitenruimte om te genieten van de zon of een kopje koffie.

Het appartement telt drie slaapkamers: de master bedroom bevindt zich aan de voorkant van het gebouw, terwijl de andere twee slaapkamers aan de achterzijde liggen. De spacieuse badkamer is uitgerust met een bad, een aparte walk-in douche en twee wastafels. Daarnaast is er op beide verdiepingen een aparte toilet, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Via de hal tussen de slaapkamers kom je bij de grote dakterras, perfect om op zonnige dagen te ontspannen of een barbecue te organiseren.

De huurprijs bedraagt €4.000 per maand exclusief gebruikskosten. De borg is twee maanden huur, en het appartement is direct beschikbaar. De huurovereenkomst is een Model A-contract met onbepaalde duur, waarbij een minimum huurperiode van twaalf maanden geldt.

De locatie spreekt voor zich: midden in Amsterdam Oud-West, waar je op loopafstand bent van het Vondelpark, openbaar vervoer en een scala aan leuke winkels, restaurants en cafés. Dit is een plek waar je zowel kunt genieten van de stad als van een rustige, woonzame omgeving.

Belangrijke details

Het appartement is gelegen in een gebouw met erfpacht en appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt €150 per maand, en de servicekosten zijn €100 per maand. Het appartement heeft eigen grond en is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is achterstallig onderhoud en verzakking van de fundering. Er is geen renovatieverplichting of sloop gepland.