Rhijnvis Feithstraat 21-2

Een lichtdoorstroomd 2/3-kamerappartement in hartje Oud-West – waar levendigheid en rust elkaar ontmoeten

Dit ruime en lichtrijke 60 m² appartement op de tweede verdieping biedt een unieke combinatie van wooncomfort en extra ruimte, dankzij een ruime kamer van 8 m² op de vierde verdieping met toegang tot het gezamenlijke dakterras. Met twee balkons – één aan de voor- en één aan de achterkant – geniet u van zon en frisse lucht op verschillende momenten van de dag. Gelegen in het levendige maar groene stadsdeel Oud-West, bent u binnen no-time in het Vondelpark, langs de gezellige winkelstraten zoals de Overtoom en Jan Pieter Heijestraat, of midden in het uitgaansleven van de Kinkerstraat en Project de Hallen.

Ook het openbaar vervoer ligt voor de deur: trams 1 en 17 en bus 15 brengen u snel naar elk deel van de stad, terwijl de A10 op slechts enkele minuten rijden ligt via afrit S106.

De indeling van dit appartement is zorgvuldig doorontworpen voor een optimale woonervaring. Bij binnenkomst verwelkomt u een praktische entree met hal, meterkast en garderobe, waarna u direct de doorzonwoningkamer met open keuken betreedt. Deze centrale ruimte is niet alleen ruim en licht, maar ook direct verbonden met twee balkons – ideaal voor ontbijt in de ochtendzon of avondborrels met uitzicht.

De keuken is volledig ingericht en grenst naadloos aan de woonruimte, terwijl de ruime slaapkamer in de uitbouw extra privacy biedt. Op de bovenste verdieping wacht een extra ruimte van 8 m² – perfect voor een kantoor, hobbyruimte of gastenkamer – met toegang tot het gemeenschappelijke dakterras, waar u kunt genieten van de hoogste uitzichten boven de stad.

De woning is voorzien van alle moderne gemakken: volledig dubbel glas met kantel/kiepsysteem en hardhouten kozijnen zorgen voor geluidsisolatie en een gezond binnenklimaat, terwijl vloerverwarming door het hele appartement voor een aangename temperatuur zorgt, ongeacht het seizoen. De vloeren zijn volledig bekleed met laminaat, wat onderhoudsvriendelijk en warm onder de voeten is. Daarnaast beschikt u over een eigen bergingsruimte op de gemeenschappelijke zolder, waar u extra spullen veilig kunt opslaan.

De actieve en financieel gezonde VvE zorgt voor een goed onderhouden gebouw, terwijl de servicekosten stabiel blijven op € 141,29 per maand. De erfpacht is afgekocht tot 01-08-2084 via AB 1994, wat betekent dat u geen last hebt van erfpachtlasten. De vraagprijs bedraagt € 549.000 k.k., en levering vindt plaats binnen 6-8 weken na tekenen van de koopakte.

Met deze woning in het hart van Oud-West combineert u de beste van twee werelden: de groene rust van het Vondelpark op loopafstand én de levendige stad met zijn uitgaansgelegenheden, winkels en culturele hotspots. Of u nu van plan bent om hier een thuis te maken of de woning als investering ziet, deze locatie biedt onmiskenbaar potentie. Plan direct een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke plek is in een van Amsterdam’s meest gewilde wijken.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een appartementsrechtelijk complex met gemeenschappelijke voorzieningen. Er is geen sprake van bodemverontreiniging, asbest, vocht, houtrot of structurele problemen zoals verzakking of funderingsproblemen. De woning is in goede staat, maar er is geen sprake van een renovatieverplichting of sanering.