Wilhelminastraat 28-1

Welkom in een van de meest begeerde hoeken van Amsterdam Oud-West

Stel je voor: een lichtdoorstroomd appartement van circa 55 m² in het hart van de Helmersbuurt, waar de rust van de Wilhelminastraat samensmelt met de levendigheid van Oud-West. Op steenworp afstand van het Vondelpark, midden in een groen en karaktervol straatbeeld, biedt deze woning alles wat je zoekt: een zonovergoten woonkamer met drie grote zuidramen, een open keuken die uitnodigt tot gezelligheid, en aan de rustige achterzijde twee ruime slaapkamers met toegang tot een balkon. Geen erfpacht, geen last van buurhuishouding – deze woning staat op eigen grond en is volledig in eigen beheer, met een VvE van slechts vier appartementsrechten. Bovendien is het funderingsherstel in 2000 uitgevoerd, wat zorgt voor een stabiele ondergrond. Met een energielabel B en een indeling die zowel praktisch als sfeervol is, is dit een unieke kans om te wonen waar het leven in Amsterdam het mooist is.

Een woning die warmte en licht omarmt

Bij binnenkomst in deze eerste-verdieping-woning valt direct op hoe de strakke gestucte wanden en houten vloer een rustige, tijdloze sfeer creëren. De woonkamer, met haar drie grote zuidramen, badt het hele appartement in daglicht en biedt een prachtig uitzicht over de groene Wilhelminastraat. Hier kun je genieten van een rustige ochtendkoffie of een gezellig diner met vrienden – de open keuken vormt het perfecte middelpunt, waar het kookeiland met vijfpits gasfornuis en Quooker uitnodigt om lekker te koken terwijl anderen aanschuiven met een glas wijn.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook uitgerust met moderne apparatuur en een mooi zicht op het groen, waardoor elke maaltijd een feestje wordt.

Aan de praktische kant zorgt de aparte wasruimte voor voldoende opslagruimte, zowel voor wasmachine en droger als voor huishoudelijke apparaten. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet. Aan de rustige achterzijde liggen de twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruimte biedt voor een groot bed en een royale kledingkast. Beide kamers hebben toegang tot het balkon, een fijne extra ruimte om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

De woning is voorzien van dubbel glas met moderne kozijnen, wat zorgt voor een prettige isolatie en een geluidswerende omgeving.

Een locatie waar groen, cultuur en gemak samenkomen

Deze woning ligt in het mooiste stukje van de Wilhelminastraat, een straat die met haar volwassen bomen, karakteristieke gevels en rustige sfeer een bijna dorpse uitstraling heeft – terwijl je tegelijkertijd midden in een van de leukste buurten van Amsterdam woont. Het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek: of je nu een ochtendwandeling maakt, hardloopt, koffie drinkt in een van de parkpaviljoens of gewoon neerstrijkt in het gras, het groen is altijd binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen en alles wat een buurt levendig maakt, zijn de Jan Pieter Heijestraat en Overtoom op korte loopafstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, specialisten, koffiebars en restaurants – van gebakken eieren bij Café de Toog tot een uitgebreid diner bij Pastis of De Zingende Zwaan.

De centrale ligging maakt deze woning extra bijzonder. Met de fiets ben je binnen tien minuten in de Jordaan, Oud-Zuid of het hart van het centrum, en ook het Museumplein of de grachten zijn een kwestie van een korte rit. Bovendien is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend: verschillende tram- en buslijnen liggen op loopafstand, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 of Schiphol. Of je nu wilt genieten van de rust van de buurt of de stad wilt ontdekken – deze locatie biedt het allemaal.

Een woning met karakter, maar ook met verantwoordelijkheid

Deze woning heeft een praktische en efficiënte indeling, met alle voorzieningen die je nodig hebt voor een comfortabel leven. Het schilderwerk binnenshuis wordt in 2026 uitgevoerd, wat zorgt voor een frisse uitstraling. De woning is in 2003 gesplitst in appartementsrechten, en de VvE wordt in eigen beheer gevoerd met servicekosten van €91 per maand. Een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopakte, en de koper mag zelf een notariskantoor in de regio Amsterdam kiezen.

Belangrijke details

• De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht).
• In 2000 is er funderingsherstel uitgevoerd (bron: Gemeente Amsterdam).
• De woning is gesplitst in appartementsrechten in 2003.
• Schilderwerk binnenshuis wordt in 2026 uitgevoerd.
• Oplevering kan snel plaatsvinden.
• Notariskeuze koper: regio Amsterdam.