Kanaalstraat 69-K

Zonovergoten startersappartement in het hart van Oud-West – uw ideale eerste stap in Amsterdam

Stelt u zich voor: een volledig gerenoveerd studioappartement van 24 m², gelegen in het levendige Oud-West, waar de zon het ruime zuidbalkon van 7 m² omarmt en de gezellige sfeer van de Jan Pieter Heijestraat en het Vondelpark u omringt. Dit appartement, dat in 2009 grondig is aangepakt – inclusief een nieuwe fundering – biedt alles wat een starter nodig heeft: een moderne open keuken met inbouwapparatuur, een praktische slaapruimte met gasverenbed dat eenvoudig opklapt voor een werkplek en opbergruimte, en een frisse badkamer met inloopdouche. Met dubbel glas, houten kozijnen en een energielabel C is dit een slimme, betaalbare investering – ook dankzij de fiscaal aftrekbare erfpachtcanon.

Het appartement ligt op de derde verdieping aan de rustige achterzijde van het pand, bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. De woon-slaapkamer is slim ingericht: het slaapgedeelte wordt afgeschermd door schuifpanelen, waardoor u ’s avonds een privé-sfeer creëert, terwijl overdag de ruimte open en licht blijft. Het tweepersoonsbed met gasveren kunt u met een handomdraai omhoog liften, waardoor er direct plaats vrijkomt voor een werkplek of extra bergruimte – perfect voor wie thuis werkt of graag alles op orde heeft.

De open keuken is volledig uitgerust met een gasfornuis, magnetronoven, koelkast, vaatwasser, wasmachine en een roestvrijstalen afzuigkap, zodat u direct kunt genieten van een compleet functionele keuken. De vloer is voorzien van laminaat, terwijl de badkamer een frisse uitstraling heeft dankzij grote witte wandtegels en antraciet vloertegels, compleet met een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator. En dan is er natuurlijk dat zonovergoten balkon – een echte parel in deze buurt, waar u kunt ontbijten, lezen of genieten van de Amsterdamse zon.

Eigendom met voordelige voorwaarden Dit appartement wordt aangeboden onder appartementsrecht op particuliere erfpachtgrond, wat betekent dat de maandelijkse erfpachtcanon van €268,50 is inbegrepen in de VvE-servicekosten van €321,75. Een groot voordeel: deze canon is fiscaal aftrekbaar van uw inkomstenbelasting, waardoor uw netto lasten lager uitvallen dan bij vergelijkbare woningen op eigen grond. Bovendien levert de verkoper bij koopovereenkomst een groene erfpachtopinie – een garantie dat het contract voldoet aan de strenge bankvoorwaarden, zodat u zonder problemen een hypotheek kunt afsluiten.

Belangrijke details

• Studioappartement van circa 24 m²
• Afgeschermde slaapruimte met tweepersoonsbed met gasveren en extra werkplek/opbergruimte
• Balkon van ruim 7 m² op het zuiden
• Dubbel glas met houten kozijnen
• Open keuken met inbouwapparatuur (gasfornuis, magnetron, koelkast, vaatwasser, wasmachine, afzuigkap)
• Laminaatvloer
• Energielabel C
• VvE-kosten €321,75 per maand (inclusief erfpachtcanon €268,50)
• Volledig gerenoveerd in 2009, inclusief nieuwe fundering

Oud-West: waar levendigheid en groen samenkomen De Kanaalstraat ligt in het hart van Oud-West, een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. Om de hoek vindt u de Jan Pieter Heijestraat, een straat vol gezellige koffietentjes, boetieks, cafés en restaurants, terwijl de Kinkerstraat en Overtoom u voorzien van supermarkten en winkels. Op loopafstand ligt het Vondelpark, waar u kunt wandelen, picknicken of genieten van een concert, evenals de Ten Katestraat met haar levendige markt en De Hallen, het culturele centrum met restaurants en bioscoop.

Binnen minder dan 10 minuten bent u op het Museumplein, Leidseplein, Rembrandtplein of de Dam – centraal in het hart van de stad. Met tramlijnen 1, 2, 7, 13 en 17 bent u snel bij Amsterdam Centraal of Station Lelylaan, en met de auto bent u in enkele minuten op de A10-ring, de snelweg die u verbindt met Schiphol en het nationale wegennet.

Plan uw bezichtiging nu! Wilt u dit zonnige appartement zelf ontdekken? Dat kan eenvoudig via Funda (klik op "vraag bezichtiging aan" voor een directe link) of op onze eigen woningwebsite (knop "plan een bezichtiging" onderin). Laat u verrassen door deze slimme, betaalbare en zonnige woning in een van de leukste buurten van Amsterdam!