Een sfeervolle begane grondwoning met zonnige tuin in hartje Oud-West

Op een van de meest geliefde straten van Amsterdam Oud-West, de Kanaalstraat, ligt dit smaakvol uitgebouwde drie kamerappartement van 66m². De woning, gelegen op eigen grond, biedt een perfecte mix van authentieke details en moderne comfort. Dankzij een grondige renovatie in 2012 en een zorgvuldige onderhoudsgeschiedenis straalt het pand een warme, stijlvolle uitstraling uit. Met vloerverwarming door de hele woning, eikenhouten lamelparket en een zonnige tuin is dit een ideale plek om te wonen en te genieten.

De entree voert je naar een ruime hal met garderoberuimte en een praktische berging, inclusief wasmachineaansluiting. Direct naast de hal bevindt zich een moderne toilet met fonteintje. Het hart van de woning is de royale woonkamer, uitgebreid met een uitbouw aan de achterzijde, een groot daklicht en een volledig te openen harmonicapui. Hierdoor ontstaat een naadloze verbinding met de tuin, die vanaf halverwege de middag tot laat in de avond geniet van de zon. De tuin fungeert als een natuurlijk verlengstuk van de woonruimte, perfect voor lange zomeravonden.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en afzuigkap. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft een aansluitende moderne badkamer met ligbad/douche en wastafel. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer.

De woning is gelegen in de bruisende Helmersbuurt, een geliefde wijk in Oud-West. Op loopafstand vind je de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat met de Ten Katemarkt en natuurlijk het Vondelpark. De omgeving biedt een mix van hippe koffiebarretjes, traiteurs, handige winkels en diverse horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en bushaltes op loopafstand, en binnen enkele minuten ben je met de auto op de Ring A10, A4, A5 of A9. Met de fiets ben je in vijf minuten op het Leidseplein, de negen straatjes of de grachtengordel.

De woning is onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren met zes leden, waarbij de administratie in eigen beheer wordt uitgevoerd. De servicekosten bedragen € 150 per maand. De voorgevel is recent gereinigd en geïmpregneerd, en de woning beschikt over een energielabel D en een Intergas CV-ketel uit 2012.

Plan nu een bezichtiging via onze bezichtigingsplanner en ontdek deze unieke woning zelf!