Bos en Lommerplein 97

Een lichtdoorvlochten oase in hartje Bos en Lommer – waar groen, ruimte en stadslife naadloos samenkomen

Stap binnen in deze verrassend ruimtevolle 3-kamer dubbele bovenwoning (maisonnette) van circa 96 m², waar licht en luchtigheid de toon zetten. Met een woningsbreed balkon op het zonnige zuiden, een eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een energielabel A, biedt deze woning in het populaire Bos en Lommer alles wat je zoekt: een speelse indeling over twee woonlagen, een praktische eigen parkeerplaats en een locatie die rust en stadsleven perfect combineert. Een unieke woning die je meteen als thuis zult voelen.

De entree van deze woning bevindt zich op de derde verdieping van het complex, bereikbaar via het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis. Direct na binnenstappen beland je op de overloop, waar een ruime tweede slaapkamer je verwelkomt – over de volle breedte van de woning en met een fraai uitzicht op het groene Bos en Lommerplantsoen. De badkamer op deze verdieping is functioneel en ruim opgezet, met een grote inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en toilet.

Een inpandige bergkast met wasmachine- en drogeraansluitingen zorgt voor extra opslagruimte, netjes uit het zicht.

Via de interne trap daal je af naar de tweede verdieping, waar de centrale hal je toegang biedt tot een separaat tweede toilet met fonteintje en een inpandige berging. Hier vind je ook de CV-installatie (Intergas, 2020) en de mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van deze verdieping ligt de riante, lichte woonkamer – een ruimte die door de grote raampartijen met dik dubbel glas volledig overstroomt met daglicht.

De ideale plek voor gezellige avonden met familie of vrienden, met voldoende ruimte voor een grote familietafel en een comfortabele zithoek. Centraal in de leefruimte is de halfopen keuken gelegen, voorzien van alle gemakken: een 5-pits gasfornuis, brede afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken is niet alleen functioneel, maar biedt ook ruimte voor praktische werk- en opbergruimte.

Aan de achterzijde van deze verdieping vind je de goed bemeten slaapkamer, die direct toegang geeft tot het woningsbrede balkon van 6,8 m². Dit zonovergoten zuid/zuidwest-balkon is een echte parel: met vrij uitzicht over het plantsoen en een weids panorama, is het de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Via de trap bereik je weer de derde verdieping.

In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen, afgesloten berging van circa 3 m² en een eigen parkeerplaats, waarvan de afname verplicht is voor een bedrag van € 40.000 k.k.

Bos en Lommer – waar groen en stad naadloos samenvloeien

Deze woning is gelegen in een van de groenste wijken van Amsterdam-West, met het Erasmuspark, Gerbrandypark en Rembrandtpark op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de diverse supermarkten en speciaalzaken rondom het Bos en Lommerplein, terwijl de wijk ook een divers aanbod aan horecagelegenheden biedt. De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand vind je tramlijnen 7 en 14, diverse busverbindingen en metrostation Burgemeester de Vlugtlaan.

Met de auto ben je in enkele minuten op de Ring A10, en met de fiets ben je in 10 tot 15 minuten op Station Sloterdijk, in de Jordaan of in het centrum van Amsterdam.

Deze woning wordt beheerd door een actieve en professionele VvE, waarbij de administratie, financiën en het technisch onderhoud zijn uitbesteed aan een administrateur. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 97,80 voor het appartement en € 20,- voor de parkeerplaats.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 96,3 m², totale gebruiksoppervlakte 105,8 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
• Bouwjaar: 2009
• CV-ketel: Intergas HRE (2020)
• Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst
• Oplevering in overleg

Kortom: een woning die rust, ruimte en stadsleven perfect combineert. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!