Griseldestraat 12-H

Dit sfeervolle en ruim bemeten 4-kamerappartement in de populaire wijk Bos & Lommer biedt alles wat je zoekt: een royale tuin van maar liefst 45 m², twee balkons (oost en west), een sfeervolle erker en een praktische externe berging. Met een woonoppervlakte van 71,4 m² en een indeling die zowel comfort als functionaliteit uitstraalt, is dit een woning waar je direct thuis zult voelen. De ligging in een rustige, doodlopende straat in de Erasmusbuurt maakt het extra aantrekkelijk.

De woning betreden is een feest op zich. Via de eigen entree op begane grond of eerste verdieping kom je in een lichte woonkamer die direct opvalt door de karakteristieke erker aan de voorzijde. Deze erker zorgt niet alleen voor extra ruimtegevoel, maar ook voor een prettige lichtinval gedurende de dag.

Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met directe toegang tot het oostelijk balkon, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. Naast deze slaapkamer vind je een ruimte die perfect geschikt is als kantoor, met aansluitend toegang tot het achterbalkon. Beneden wacht een extra ruimte met directe toegang tot de royale tuin, waar de ochtendzon je verwelkomt.

Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, zodat de dagelijkse taken soepel verlopen.

De keuken, vernieuwd in 2015, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle gemakken van de moderne tijd. De badkamer, eveneens gerenoveerd in datzelfde jaar, is modern uitgevoerd en straalt een frisse uitstraling uit. De woning telt maar liefst drie goed bemeten slaapkamers, elk met hun eigen karakter en mogelijkheden. Aan de voorzijde vind je een tweede balkon, ditmaal gericht op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

Bos & Lommer is een buurt die de afgelopen jaren flink in populariteit is gestegen. Hier woon je te midden van groen en water, met het Erasmuspark direct aan de overkant. Ook het Westerpark en Rembrandtpark liggen op korte afstand, perfect voor een wandeling of een dagje ontspanning.

In de directe omgeving vind je een breed scala aan gezellige horecagelegenheden, zoals restaurant Lupe, Buurman & Buurman en Terrasmus, en diverse supermarkten en buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met het openbaar vervoer als met de auto (via de Ring A10) ben je snel onderweg.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1940
• Woonoppervlakte: 71,4 m² (NEN2580 gemeten)
• Royale tuin met tuinkast: 45 m²
• Twee balkons met elk een balkonkast: oost en west
• Externe berging: 5,1 m²
• Keuken en badkamer vernieuwd in 2015
• Dubbel glas in kunststof kozijnen
• Energielabel: E
• Actieve VvE (4 leden), MJOP aanwezig
• VvE-bijdrage: € 80,- per maand
• Erfpacht: canon € 1.021,36 per jaar t/m 15-07-2064 (10-jaarlijkse indexering)
• Eerstvolgende canonaanpassing op 15-07-2034 (aanvraag eeuwigdurend erfpacht gedaan)
• Oplevering in overleg

Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig het wonen is in deze instapklare woning met benedenverdieping en royale tuin op een toplocatie in Amsterdam. Graag tot ziens bij een bezichtiging!