Sanderijnstraat 13-3

Een unieke juweel in het hart van Bos en Lommer – waar stad en groen elkaar ontmoeten

Stel je voor: een ruime, lichtdoorvlochten woning met drie slaapkamers, twee badkamers en een vergund dakterras van 24 m² – midden in Amsterdam-West, waar de rust van het groen samenvalt met de levendigheid van de stad. Deze 70 m² woonoppervlakte (met een totale gebruiksoppervlakte van 81 m², inclusief de royale berging van 11 m² op de begane grond) is een architectonische verrassing: hoge plafonds (3,03 m), een speelse entresol en twee balkons die het buitenleven naar binnen halen. Of je nu thuiswerkt, een gezin bent of gewoon op zoek bent naar een woning die meer biedt dan de standaard – hier vind je een unieke woonervaring op een van de meest gewilde locaties van de stad.

Een woning die je ademloos maakt – van entree tot dakterras

Via een eigen entree op de tweede verdieping betred je deze woning, waar een interne trap je omhoog leidt naar de woonverdieping. Op de derde verdieping ontvangt je een sfeervolle, lichtoverschaduwde woonkamer aan de voorzijde, waar grote raampartijen het daglicht de hele dag binnenlaten. Het hart van de leefruimte is de open keuken, een moderne Smeg-droom met gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast met separate vriezer – alles in hoogwaardige inbouwuitvoering.

Aansluitend vind je een zonnig balkon, perfect voor een ochtendkoffie of een avondglazen.

Maar het hoogtepunt? De unieke entresol, bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van een glazen afscheiding die het ruimtelijk effect versterkt. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als thuiswerkplek, studeerkamer of creatieve werkplek – zonder dat je je afgesneden voelt. Vanaf hier loop je direct naar het vergunde dakterras van 24 m², een zeldzame luxe in de stad waar je vrijwel de hele dag zon geniet. Ruim genoeg voor een loungehoek, een eettafel of zelfs een klein groen oase met planten.

Aan de rustige achterzijde van de woning liggen de drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet, grenst aan de royale badkamer (met ligbad, separate douche, toilet en wastafel) en heeft directe toegang tot het achterbalkon. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of extra werkruimte, terwijl de derde slaapkamer flexibel in te richten is – perfect voor gezinnen of bewoners die extra ruimte nodig hebben.

In de centrale hal vind je een separaat toilet met fonteintje, een tweede badkamer (met douche, toilet en wastafel) en een praktische technische ruimte met wasmachine, droger en cv-installatie.

Wonen in Bos en Lommer – waar groen, rust en stadssfeer samenkomen

Deze woning ligt aan een brede, rustige straat met karakteristieke jaren ’40-architectuur, midden in de populaire Erasmusparkbuurt – een van de meest gewilde woongebieden van Amsterdam-West. Hier vind je het beste van twee werelden: een groene, ontspannen woonomgeving met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Op loopafstand liggen het Erasmuspark en de Erasmusgracht, waar je kunt genieten van water, groen en de typische Amsterdamse sfeer. Ook het Rembrandtpark is snel bereikbaar, met ruime mogelijkheden voor recreatie, sport en ontspanning.

Bos en Lommer heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige, eigentijdse wijk met een groeiend aanbod aan hippe koffiebars, restaurants en lokale ondernemers. De bereikbaarheid is uitstekend: de Ring A10 ligt op enkele minuten afstand, en zowel het centrum van Amsterdam als station Sloterdijk zijn per fiets of openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente – voldoende ruimte is er voor de deur en in de directe omgeving.

Belangrijke details

De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een lopend tijdvak tot 31 juli 2064. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing, en de jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt €617,91. De servicekosten van de actieve en professioneel beheerde VvE liggen op €200,- per maand.

De woning is voorzien van een vernieuwde cv-installatie en elektrische installatie (2015), eiken lamelparketvloer, gestuukte en geschilderde wanden en plafonds, en een recent gerenoveerd trappenhuis. De meting is gebaseerd op de NEN2580-instructie, waarbij verschillen in meetresultaten niet volledig uitgesloten kunnen worden.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!