Sanderijnstraat 38-1

Een tijdloos 3-kamerappartement in Amsterdam-West met karakter en zonovergoten balkon

Stap binnen in dit volledig gerenoveerde appartement van circa 55 m² aan de Sanderijnstraat, waar moderne functionaliteit samengaat met het charmante uiterlijk van een Amerikaanse keuken uit de jaren ’50 – volledig opgeknapt tot een hoogwaardig interieur. Op de eerste verdieping wacht u een lichte woonkamer met ruime raampartijen, een royale eettafel en een open keuken met topmerken als Liebherr, Bosch en Smeg. Geniet van de ochtendzon op uw eigen balkon van circa 6 m², terwijl de ruime badkamer met granito vloer en inloopdouche zorgeloosheid biedt.

Met twee slaapkamers – waarvan één ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer – en een aparte zolderberging van eveneens circa 6 m², is deze woning perfect afgestemd op uw dagelijks leven.

De hoofdslaapkamer, ruim van formaat en met kastruimte, geeft direct toegang tot het balkon, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in te richten is. De keuken, een echt interieurjuweeltje, combineert de nostalgische uitstraling van de jaren ’50 met hedendaagse gemakken: een Bosch vijfpits gasfornuis, een Smeg oven uit 2024 en een Novy afzuigkap maken elk kookmoment tot een plezier. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een Nefit ProLine Next HR cv-ketel uit 2014, terwijl een groepenkast met zes groepen voor optimale veiligheid zorgt.

De ligging in Amsterdam-West is onverslaanbaar: op loopafstand van de Erasmusgracht en het Erasmuspark, met winkels, horeca en openbaar vervoer direct om de hoek. Fietsend bent u binnen tien minuten in het centrum, en ook het Westerpark en de Jordaan liggen binnen handbereik. Een ideale combinatie van rust en stadsleven, waar u zowel kunt ontspannen als genieten van de levendige omgeving.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 55 m², inclusief balkon (ca. 6 m²) en zolderberging (ca. 6 m²).
• Erfpacht: De canon is tot en met 30 juni 2053 afgekocht. Voor de periode daarna is de eeuwigdurende erfpacht onder de AB2016 ook afgekocht, waardoor geen erfpachtcanon meer verschuldigd is.
• Reservefonds: Het aandeel in het reservefonds bedraagt €6.016 (stand 1 juli 2026).
• Servicekosten: De woning valt onder een VvE met appartementsrecht. Alle bijbehorende kosten zijn inbegrepen in de koopsom.
• Eigen grond: De woning is geen erfpacht, maar heeft wel een eigen grond onder de woning.