Lorreinenstraat 12-3

Een charmant driekamerappartement in het hart van Bos en Lommer – waar levendigheid en rust elkaar ontmoeten

Stap binnen in deze lichte en ruim opgezette woning op de derde verdieping, gelegen in een van Amsterdam’s meest gewilde wijken. Bos en Lommer is een buurt in volle opkomst, met een levendige straatpopulatie, hippe eetgelegenheden als Buurman en Buurman, Van de Buurt en Bagel & Beans op loopafstand, en groene oases zoals het Wester- en Rembrandtpark op fietsafstand. Met topverbindingen – tram 7, 13 en 19, metro 50, diverse bussen en snelle routes naar station Centraal en Sloterdijk – bent u binnen no-time in het centrum of aan de A-10. Deze woning combineert dus praktische ligging met een authentiek woongevoel, middenin een wijk die steeds meer in de belangstelling staat.

De ruime entreehal opent de deuren naar een woning die licht doorstroomt dankzij de grote ramen en de centrale ligging van de badkamer. De luchtige woonkamer aan de voorzijde is een echte uitblinker: ruim, helder en met voldoende ruimte voor een gezellige inrichting. Hier vindt u ook de eerste slaapkamer, waar privacy en comfort hand in hand gaan.

Aan de achterzijde van de woning sluit een functionele keuken aan, voorzien van alle gemakken en met een toegang tot het heerlijke balkon dat over de volle breedte loopt. Ook de tweede slaapkamer heeft rechtstreeks toegang tot dit zonovergoten terras – een perfecte plek voor ontbijt in de ochtendzon of een avondje buiten met een glas wijn. Op de begane grond staat een eigen, ruime berging ter beschikking, ideaal voor opslag of fietsen.

De woning is bouwjaar 1950 en heeft een woonoppervlakte van circa 50 m² (NEN 2580). De keuken en badkamer zijn recent vernieuwd, en het geheel is voorzien van dubbele beglazing voor extra comfort en geluidsisolatie. De servicekosten bedragen €160,25 per maand, en de woning valt onder een professionele VvE. Een belangrijke juridische kanttekening: de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 augustus 2055. De oplevering vindt plaats in overleg.

Bos en Lommer is een wijk die steeds meer in de schijnwerpers staat – en deze woning ligt middenin het actieve hart. Loop naar de Ten Katemarkt voor een bezoek aan De Hallen, fiets naar de Westergasfabriek voor cultuur en evenementen, of geniet van de rust in het Rembrandtpark op vijf minuten afstand. Met de tram of metro bent u binnen tien minuten in het centrum, en de A-10 is in enkele autominuten bereikbaar. Ideaal voor wie de stad wil ervaren zonder de drukte van het centrum.

Belangrijke details

• De woning is geen monument, maar valt wel onder het beschermd stadsgezicht van Bos en Lommer.
• Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen gemeld, maar de standaard ouderdoms- en asbestclausules zijn van toepassing.
• De fundering, constructie en bouwkundige staat zijn conform de beschikbare informatie, maar een eigen inspectie wordt sterk aanbevolen.
• Deze informatie is samengesteld door Makelaar Alex Amsterdam, die de makelaar van de verkoper is. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De Algemene Consumentenvoorwaarden van VastgoedNed zijn van toepassing.

Maak nu snel een afspraak met Makelaar Alex Amsterdam om deze prettige woning te bezichtigen. Graag tot ziens bij het ontdekken van deze levendige en functionele woning in een wijk met toekomst!