Bos en Lommerweg 3-1

Bos en Lommerweg 3-1, Amsterdam – Een zonnig 3-kamerappartement met vrij uitzicht en eeuwigdurend afgekochte erfpacht

Stel je voor: een instapklaar, compact maar complete woning van 48 m² in een jaren ’30-gebouw, waar je direct kunt intrekken en waar elke dag de zon over je 5 m² zuidbalkon schijnt. Met vrij uitzicht op groen aan de voorzijde en een rustige ligging op steenworp afstand van het Westerpark, biedt dit appartement alle gemakken van stad en natuur in één. De eeuwigdurend afgekochte erfpacht zorgt ervoor dat je geen canon hoeft te betalen – nu en in de toekomst – en dat heeft ook geen invloed op je hypotheekcapaciteit.

Een slimme, functionele woning met alles erop en eraan, waar je meteen thuis kunt voelen.

De lichte, open woonkamer is het hart van deze woning, waar je dankzij de efficiënte plattegrond geen ruimte verspilt. Alles is functioneel ingericht, zodat elke vierkante meter optimaal wordt benut. De volledig uitgeruste keuken is een echte alleskunner: van de Quooker voor direct heet water tot de inductiekookplaat, oven en vaatwasser, alles staat paraat voor dagelijks gebruik.

Ook de koelkast met drie-laden vriezer zorgt voor voldoende opslagruimte. De keuken opent direct op de woonkamer, waardoor het gevoel van ruimte nog groter wordt. Zowel de twee slaapkamers als de woonkamer profiteren van het vrije uitzicht – aan de voorzijde op de groene strook en aan de achterzijde via het balkon, waar je de hele dag zon geniet.

De centraal gelegen badkamer, direct vanuit de hal bereikbaar, is fris en functioneel met een douche, wastafel en toilet. Geen onnodige gangen, geen verspilde meters – alles is op loopafstand en logisch georganiseerd. En dan is er nog het zonnige zuidbalkon, waar je met een kop koffie of een glas wijn kunt genieten van de onbelemmerde horizon. Aan de voorzijde kijk je uit over een groenstrook, terwijl het balkon zelf een eigen microklimaat creëert met uren zon per dag.

Onderin de woning vind je de berging van circa 4 m², gelegen op de begane grond aan het einde van de gang. Met de extra ruimte ervoor is dit een praktische oplossing voor fietsen, seizoensspullen of andere bergruimte. Geen rommel in de gang, maar alles op een handige plek.

Onderhoud en installaties zijn op orde – en dat blijft zo

De VvE van Bos en Lommerweg 1-31 en Nieuwpoortstraat 100-108 is professioneel beheerd en heeft een meerjarenonderhoudsplan, zodat je als eigenaar volledig ontzorgd bent. De maandelijkse bijdrage bedraagt €99,- (geen voorschot stookkosten), met een aandeel van 60/5795. Een groot pluspunt is dat het dak volledig is gerenoveerd door de VvE – deze kosten zijn al afbetaald, dus er komen geen extra bijdragen meer over op de koper.

Ook de balkonvloeren zijn vernieuwd, en de energiezuinige cv-ketel (Intergas HRE 24/18 A, geïnstalleerd in maart 2026) valt nog onder garantie.

Kortom: een woning waar je je geen zorgen over hoeft te maken.

Een locatie waar stad en groen samenkomen

Deze buurt is één van de meest gewilde in Amsterdam – een perfecte mix van rust en levendigheid. Op 2 tot 3 minuten loopafstand ligt de Albert Heijn, en met buslijn 21 ben je in een handomdraai op Amsterdam Centraal. De A10 is binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor een snelle verbinding naar Schiphol.

Een parkeervergunning is verkrijgbaar zonder wachtlijst, en in de straat staan openbare laadpunten voor elektrische auto’s. Bovendien wordt vlakbij een nieuwe, grote entree naar het Westerpark gerealiseerd, waardoor het park nog toegankelijker wordt. Of je nu wilt wandelen, fietsen, sporten, terrassen of festivals bezoeken – het Westerpark biedt voor ieder wat wils.

Klaar voor jouw intrek? Plan nu een bezichtiging in.

Met deze instapklaare woning heb je alles wat je nodig hebt: vrij uitzicht op groen en horizon, een zonnig balkon, een eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een verzorgd gebouw met alle onderhoud op orde. De oplevering is in overleg, maar een snelle intrek is zeker mogelijk. Benieuwd? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – deze kans wil je niet missen!

Belangrijke details

• Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing.
• De maatvoering is conform de NEN2580-meetinstructie.
• De juistheid van de vermelde gegevens is met zorg samengesteld, maar de makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.