Bos en Lommerweg 145-1

Dit lichtende 3-kamerappartement van 51,31 m² in een sfeervol jaren ’30-pand in Bos en Lommer is een verborgen parel midden in de stad. Met twee slaapkamers, een zuidoostelijk balkon en een eigen berging op zolderniveau biedt het alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een centrale, groene omgeving. Het Energielabel B (geldig tot mei 2033) en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht maken het bovendien een duurzame en financieel aantrekkelijke keuze.

De woning straalt direct een warme, moderne uitstraling uit dankzij de lichte laminaatvloeren, frisse afwerking en verzorgde staat. De hal op de eerste verdieping opent naar alle vertrekken: de ruime woonkamer met brede raampartijen aan de voorzijde, de modern afgewerkte keuken met inbouwapparatuur en de compacte badkamer met inloopdouche. Een apart toilet naast de hal maakt het geheel praktisch en overzichtelijk.

De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn stille, lichte ruimtes, elk met toegang tot het brede balkon op het zuidoosten – perfect voor ochtendzon en ontspanning. Op de zolderverdieping vind je een privé-berging met daglicht, ideaal voor opslag van seizoensspullen of fietsen.

De actief beheerde VvE zorgt voor een professionele aanpak, met recent uitgevoerd dak- en leidingonderhoud in 2024. De servicekosten van €116,82 per maand (inclusief de berging) dekken alle gemeenschappelijke lasten, terwijl de eeuwigdurend afgekochte erfpacht betekent dat je geen canon meer verschuldigd bent. De woning is gemeten volgens NEN-2580-norm en wordt overgedragen in de staat zoals deze nu is, met alle bijbehorende clausules.

Bos en Lommer is een buurt waar levendigheid en rust samenkomen. Op loopafstand vind je het Erasmuspark en Westerpark, evenals het bruisende Westergasterrein met festivals en markten. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de Albert Heijn ligt om de hoek, en de rustige ventweg voor de deur maakt parkeren eenvoudig – een zeldzaamheid in Amsterdam. Met de tram, bus of fiets sta je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal, en de Ring A10 ligt vlakbij.

Belangrijke details

• Bouwjaar/ouderdomclausule, Niet-zelfbewoning, As is, Where is, NEN2580 en Asbestclausule zijn van toepassing.
• De VvE heeft KvK-nummer 51106035 en een aandeel van 1/118e in de Vereniging van Eigenaars.
• De vraagprijs bedraagt €432.500 k.k. en overdracht vindt in overleg plaats.

Bent u enthousiast? Neem dan contact met ons op – we plannen graag een bezichtiging voor u in.