Bos en Lommerweg 281-3

Dit lichte en ruime 4-kamerappartement van 75 m² met 3 slaapkamers, een moderne Bulthaup-keuken en maar liefst twee balkons ligt aan de levendige Bos en Lommerweg in het populaire Amsterdam-West. De woning baadt in natuurlijk licht dankzij de brede raampartijen en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, of dat nu op het zuidoostelijke balkon aan de achterzijde of op het noordwestelijke balkon aan de voorzijde is.

Benieuwd naar de rest? Kom binnen en laat je verrassen door de sfeervolle indeling en de prettige woonervaring die deze woning biedt.

De entree van het appartement bevindt zich op de derde verdieping, waar een centrale hal je verwelkomt. Vanaf hier heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een overzichtelijke en praktische indeling. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is een heerlijke plek om te ontspannen of samen te komen.

De brede raampartijen laten gedurende de dag veel daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte een lichte en uitnodigende uitstraling krijgt. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en door de ruime opzet zijn er verschillende indelingsmogelijkheden denkbaar. De warme houten vloer loopt door van de woonkamer naar de keuken en het eetgedeelte, en een van de grootste pluspunten is de directe toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

Aansluitend aan de woonkamer ligt de moderne keuken met het eetgedeelte, een echte leefruimte waar koken, eten en gezellig samenzijn samenkomen. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie of vrienden. De Bulthaup-keuken is strak en tijdloos uitgevoerd en biedt veel werk- en kastruimte.

Het schiereiland vormt een praktische aanvulling: niet alleen levert het extra werkoppervlak op, maar het biedt ook de mogelijkheid om plaats te nemen aan de bar met barkrukken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, koelkast en vaatwasser. Via het eetgedeelte bereik je het balkon, dat een fijne plek biedt om buiten te zitten met uitzicht op de groene omgeving.

Aan de andere zijde van de woning ligt de ruimte hoofdslaapkamer, die zonder moeite plaats biedt aan een royaal tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Dankzij de grote raampartij is er veel daglicht en heb je directe toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers. Één van deze kamers is momenteel ingericht als kinderkamer en leent zich uitstekend als tweede slaapkamer.

De naastgelegen kamer wordt gebruikt als werk-/studeerkamer en beschikt tevens over de aansluiting voor de wasmachine. Afhankelijk van je woonwensen kan deze ruimte ook worden ingericht als babykamer, logeerkamer, thuiswerkplek of compacte derde slaapkamer.

De badkamer, slim ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet, is bereikbaar via de hal en uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling.

De woning is gelegen in de levendige en gezellige wijk Bos en Lommer, waar het buurtgevoel nog echt leeft. Buren kennen elkaar, er wordt een praatje gemaakt op straat en er ontstaat snel een vertrouwd contact met lokale ondernemers. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, drogisterijen en winkels vind je in de directe omgeving, net als Café Het Lommertje, dat op slechts een paar deuren afstand ligt. Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende speeltuinen en groene plekken in de buurt, waardoor de wijk zich uitstekend leent voor een gezinsleven.

Voor ontspanning en recreatie liggen het Erasmuspark en het Westerpark op korte afstand. Hier kun je wandelen, sporten of genieten van de groene omgeving. Het centrum van Amsterdam, de Jordaan en andere populaire stadsdelen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tram- en busverbindingen zijn in de buurt en Station Amsterdam Sloterdijk is goed bereikbaar. Met de auto ben je snel op de A10, waardoor je de stad gemakkelijk in- en uitrijdt. Een extra voordeel is dat parkeren in deze omgeving relatief eenvoudig is; in de directe omgeving is doorgaans goed een parkeerplek te vinden.

Belangrijke details

De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) genaamd ‘Bos en Lommerweg 279-281’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 290,-.

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 15-06-2064, waarbij een jaarlijkse canon van € 994,78 verschuldigd is, die jaarlijks wordt geïndexeerd. Voor de periode daarna is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, met een jaarlijkse canon van € 612,46, die eveneens jaarlijks wordt geïndexeerd.

De woning heeft een energielabel D en is uitgerust met HR++ glas. De oplevering vindt in overleg plaats en de koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Parkeren geschiedt via een vergunningsstelsel en er is momenteel geen wachtlijst voor parkeerplekken in de directe omgeving.