Gulden Winckelplantsoen 16-2

Welkom in uw nieuwe thuis: een lichtdoorvlochten oase in hartje Landlust

Stap binnen in dit volledig gerenoveerde, hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement van circa 50 m² op het zonnige Gulden Winckelplantsoen – een direct te betrekken juweel midden in het levendige en gewilde Landlust. Hier combineert u de rust van een groene wijk met de levendigheid van Amsterdam-West, waar alles wat u dagelijks nodig heeft binnen handbereik ligt. Met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, een energielabel B en een gezonde, actieve VvE, is deze woning niet alleen een praktische keuze, maar ook een investering in comfort en duurzaamheid.

Een woning die u direct kunt bewonen – en waar u zich direct thuis voelt

Bij binnenkomst op de tweede verdieping opent zich een centrale hal die als hart van de woning fungeert: van hieruit bereikt u alle vertrekken met een paar stappen. Aan de voorzijde wacht u een lichte, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die het plantsoen in een stroom daglicht baden. De eikenhouten visgraatvloer – voorzien van vloerverwarming – loopt soepel door naar de keuken en geeft de ruimte een warme, tijdloze uitstraling.

Hier kunt u urenlang genieten van het uitzicht over het plantsoen, terwijl de zonnewestelijke ligging aan het einde van de dag een gouden gloed over de vloer giet.

De woonkamer vloeit naadloos over in de moderne, luxe woonkeuken – een hoogtepunt van deze woning. Met een gouden Quooker en een BORA-inductiekookplaat bent u uitgerust voor elk culinair avontuur, terwijl het ruime kookeiland met bar zowel praktisch als sociaal is. Het eetgedeelte, direct naast de keuken, biedt voldoende ruimte voor een ruime tafel, en wie weet kunt u hier ‘s avonds met z’n zessen genieten van een diner – of ‘s ochtends ontbijten met uitzicht op het eerste balkon.

Dit zonnige westelijke balkon is de perfecte plek om de dag af te sluiten met een glas wijn of een kop koffie, terwijl de avondzon over de gevels schijnt.

Aan de achterzijde van de woning vindt u het rustige slaapgedeelte, waar twee goed bemeten slaapkamers wachten. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, en via openslaande deuren stap u direct op het oostelijke balkon – een oase van groen en zon, ideaal om ‘s ochtends in de morgenlucht te ontwaken. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en flexibel in te richten: of als extra slaapruimte, werkplek of kinderkamer. Beide kamers delen de toegang tot dit groene balkon, waar u kunt genieten van de ochtendzon tussen de bomen door.

Het sfeervolle badkamertje vormt het stijlvolle slotstuk van deze woning. Met vloerverwarming en een echte terrazzo vloer straalt het een tijdloze elegantie uit, terwijl de hoogwaardige afwerking iedere dag weer een plezier is. En omdat u alles binnen handbereik heeft, kunt u zich volledig richten op wat echt telt: uw dagelijkse ritueel van ontspannen onder de douche of genieten van een bad met uitzicht op de rustige achtertuin.

Ondergronds vindt u bovendien een eigen berging in het souterrain – ideaal om fietsen, seizoensspullen of andere bezittingen veilig op te bergen. Zo bent u altijd goed voorbereid, zonder dat het uw leefruimte in de weg zit.

Landlust: waar rust en levendigheid samenkomen

Dit appartement ligt in het hart van Landlust, een wijk die de afgelopen jaren een ware metamorfose heeft doorgemaakt. Vroeger bekend om zijn sociale woningbouw, is het nu een gezellig en dynamisch stadsdeel met een mix van jonge gezinnen, starters en vastgoedliefhebbers. Gulden Winckelplantsoen zelf is een rustige straat, waar u kunt genieten van de groenvoorzieningen en de typische Amsterdamse sfeer – maar alles wat u nodig heeft, ligt om de hoek.

Tegenover het appartement ligt het Bos en Lommerplein, een levendig plein met een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Loop even naar de Albert Heijn voor uw boodschappen, of stap binnen in een van de gezellige koffiezaken en restaurants die de wijk steeds meer in haar mars hebben. Wie graag sport, heeft de sportschool aan de overkant binnen handbereik, en wie van groen houdt, is binnen vijf minuten in het Erasmuspark.

Met de fiets bent u in een handomdraai in het Westerpark of Rembrandtpark, waar u kunt wandelen, picknicken of gewoon genieten van de natuur.

De bereikbaarheid is uitstekend: tram 7 en buslijnen 15 en 21 stoppen om de hoek, zodat u in een mum van tijd in de Jordaan, Oud-West of het centrum bent. Ook met de fiets bent u snel overal – en wie weet, ontdekt u zo een nieuwe favoriete buurt.

Belangrijke details

• Woningoppervlakte: circa 50 m² (NEN gemeten)
• Eigendomssituatie: Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (geen erfpachtlasten)
• VvE: ‘VvE Gulden Winckelplantsoen 14-16’ – gezond en actief, met professioneel beheer, jaarlijkse vergaderingen en een meerjaren onderhoudsplan. Maandelijkse bijdrage: €100,-
• Parkeren: valt onder vergunninggebied West 3.1. De actuele beschikbaarheid en eventuele wachtlijst kunt u raadplegen op de website van de gemeente Amsterdam.
• Oplevering: in overleg
• Koopovereenkomst: pas definitief na ondertekening van de koopakte door een notaris in Amsterdam
• Servicekosten: €100,- per maand (VvE-bijdrage)
• Bijzonderheden: Turn-key appartement, dus direct te betrekken

Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel langs voor een bezichtiging – deze woning wacht al op u!