Willem Leevendstraat 10-1

Dit unieke tweekamerappartement in de geliefde wijk Bos en Lommer is een zeldzame parel, gelegen op eigen grond – een groot voordeel in Amsterdam waar erfpacht zo vaak de standaard is. Met een woonoppervlakte van 54,6 m² en een royale, lichtrijke doorzonwoonkamer biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook de flexibiliteit om een tweede slaapkamer of werkkamer te creëren zonder afbreuk te doen aan de leefruimte. De mogelijkheid om het oorspronkelijke balkon aan de achterzijde te herstellen maakt het afgerond, terwijl de open keuken met moderne voorzieningen zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en combi-oven zorgt voor een praktische en sfeervolle leefomgeving.

Via het keurig onderhouden trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping, waar u direct wordt verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde, baadt in het daglicht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde is eenvoudig een tweede slaapkamer of werkkamer te realiseren, terwijl de achterzijde momenteel fungeert als extra zitruimte met aansluiting voor de wasmachine.

Het balkon kan desgewenst weer in ere worden hersteld, zodat u kunt genieten van een volwaardige buitenruimte. De efficiënt ingedeelde keuken is direct verbonden met de woonkamer en voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een koel-vriescombinatie.

De compacte slaapkamer aan de voorzijde is slim ingericht en biedt naast een comfortabel bed ook ruimte voor de meterkast. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator, waardoor deze zowel functioneel als stijlvol is. De woning, gebouwd in 1927 en grondig gerenoveerd in 2008, heeft een energielabel D en combineert historische charme met hedendaagse voorzieningen.

Bos en Lommer is een bruisende en gewilde wijk waar stadsleven en rust elkaar perfect aanvullen. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan voorzieningen: van de Lidl om de hoek tot het winkelcentrum Bos en Lommerplein met onder meer een Albert Heijn, Vomar, Hema en Holland & Barrett. Ook zijn er talloze gezellige koffietentjes, restaurants en cafés, terwijl de nabijgelegen parken zoals het Westerpark en Erasmuspark zorgen voor groen en ontspanning.

Voor sportliefhebbers en gezinnen zijn er diverse sportscholen, scholen en zorginstellingen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 19 stopt om de hoek, Station Sloterdijk ligt op slechts 4 minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar onder meer Schiphol (ca. 10 minuten). Met de auto bereikt u via afslag S104 snel de ringweg A10-West, terwijl u met de fiets binnen 10 minuten in de Jordaan bent.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) staat in een gezonde en actieve staat en wordt in eigen beheer uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 55,00 en er is een onderhoudsplan voor de komende tien jaar, met een jaarlijkse evaluatie. Parkeren is mogelijk via het vergunningstelsel van de Gemeente Amsterdam, en de notariskeuze is vrij voor de koper, met een notaris gevestigd in Amsterdam. De oplevering vindt in overleg plaats.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 54,6 m² (conform NEN2580 meetcertificaat)
• Bouwjaar: 1927, gerenoveerd in 2008
• Energieprestatie: energielabel D
• Grondsituatie: eigen grond (géén erfpacht, géén canon)
• VvE-bijdrage: € 55,00 per maand (actieve en gezonde VvE met onderhoudsplan voor 10 jaar)
• Parkeren: via vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam)
• Notaris: keuze vrij voor koper, gevestigd te Amsterdam
• Oplevering: in overleg