Hertspieghelweg 18-3

Stijlvol, licht en instapklaar: uw nieuwe thuis in het hart van Bos en Lommer

Stap binnen in dit smaakvol gerenoveerde 3-kamerappartement van circa 70 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping van een karakteristiek pand aan de Hertspieghelweg. Met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, een ruime woonkeuken, volop natuurlijk licht en vrij uitzicht over de groene wijk, biedt deze woning alle comfort en flexibiliteit die u zoekt. De recente renovatie in 2024 zorgt voor een moderne uitstraling zonder de oorspronkelijke charme te verliezen – een ideale combinatie voor wie van stijl en functionaliteit houdt.

Een open, licht en flexibel woonconcept

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u uw appartement, waar u direct wordt verwelkomd door een centrale hal die als vertrekpunt dient voor de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ontvangt u een ruime, bijzonder lichte woonkamer die door de recente verbouwing een open en airy karakter heeft gekregen. De voormalige derde slaapkamer is geïntegreerd in de leefruimte, waardoor er nu voldoende plaats is voor een comfortabele zithoek en een ruim eetgedeelte – allemaal onderstreept door de grote raampartijen die het appartement overdag in een warm, zonnig licht baden.

Het groene uitzicht over de wijk voegt een extra laag rust toe. Wie later behoefte heeft aan een extra slaapkamer, kan het eetgedeelte met een simpele afscheiding weer omtoveren tot een derde slaapkamer – een slimme oplossing voor flexibiliteit.

Achterin de woning vindt u de volledig gerenoveerde keuken, uitgevoerd in een moderne, rustige stijl met voldoende werk- en kastruimte. Uitgerust met een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, oven en afwasmachine, biedt deze ruimte alle gemakken voor dagelijks koken. Via openslaande deuren stap u direct het balkon op, waar u beschut kunt genieten van het groen en de rustige omgeving.

Aan de andere kant van de keuken ligt de ruime hoofdslaapkamer, waar een groot tweepersoonsbed en een royale kastopstelling voldoende privacy bieden. Via een inpandige trap in de woonkamer bereikt u de vierde verdieping, waar de tweede slaapkamer – in 2024 voorzien van nieuwe raampartijen met dubbele beglazing – zowel als slaap- als werk- of logeerkamer kan dienen. Ook hier valt het daglicht rijkelijk binnen, met uitzicht op het groen.

Centraal in het appartement ligt de smaakvol gerenoveerde badkamer, waar een ruime inloop-regendouche, een breed wastafelmeubel en een handdoekradiator voorzien in alle dagelijkse behoeften. De combinatie van rustige tegels, houtaccenten en een ronde spiegel zorgt voor een warme, moderne uitstraling. Het toilet is separaat gelegen en eveneens netjes afgewerkt, compleet met een handige opslagruimte.

Wonen in Bos en Lommer: rust, groen en stadslive

De Hertspieghelweg ligt in het geliefde Bos en Lommer, een buurt waar u rust en ruimte vindt zonder afstand te doen aan de levendigheid van de stad. De straat zelf heeft een aangenaam woonkarakter en ligt ideaal ten opzichte van groen, winkels, horeca en het centrum. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u de buurt nauwelijks uit: langs de Bos en Lommerweg en rondom het Bos en Lommerplein vindt u supermarkten, speciaalzaken en winkels.

Ook culinair heeft de wijk veel te bieden, met gezellige cafés en restaurants zoals No Man’s Art Gallery & Bar, Abbey en Fuku Espresso Bar.

Wie de drukte verruilt voor groen, is hier eveneens op het juiste adres. Het Erasmuspark ligt op loopafstand en vormt met zijn grasvelden, water en fraaie beplanting een perfecte plek voor een wandeling, picknick of ontspannen middag. Ook het Westerpark is snel per fiets bereikbaar en biedt naast uitgestrekte groenruimtes een gevarieerd aanbod aan horeca, cultuur en evenementen.

De ligging is bovendien bijzonder centraal. Met de fiets bent u binnen korte tijd in de Jordaan, De Hallen, Oud-West of het centrum van Amsterdam. Station Sloterdijk ligt op slechts enkele minuten fietsen, en ook het openbaar vervoer in de directe omgeving zorgt voor goede verbindingen met de rest van de stad. Wie met de auto reist, bereikt via de S104 binnen enkele minuten de Ring A10.

Een gezonde VvE en duidelijke eigendomssituatie

De woning behoort tot de gezonde en actieve VvE Hertspieghelweg 4-90 en Wiltzanghlaan 5-7, die professioneel wordt beheerd door VvE Metea. Jaarlijks wordt er vergaderd, en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt €250,71. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen uit 2000.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 70 m² (NEN gemeten)
• Slaapkamers: 2, met de mogelijkheid om een derde te creëren
• Energielabel: E
• Verwarming & warm water: middels eigen CV-ketel
• Parkeren: via vergunningsstelsel, met veel parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Oplevering: in overleg
• Koopovereenkomst: pas na ondertekening van de koopakte door een notaris in Amsterdam
• Woningdeelvergunning: aanwezig

Laat u verleiden door deze stijlvolle woning in een van de aantrekkelijkste wijken van Amsterdam-West. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – uw nieuwe thuis wacht!