Admiraal De Ruijterweg 254-C

Een licht en sfeervol appartement van circa 65 m² in het hart van Amsterdam-West, waar modern stadswonen samengaat met historische charme en uitstekende voorzieningen. Dit recent hoogwaardig gerenoveerde appartement op de derde verdieping biedt twee royaal bemeten slaapkamers, een luxe open keuken en een zonnig balkon, alles voorzien van hoogwaardige afwerking en vloerverwarming. Met een energielabel A en een gunstige erfpachtconstructie is dit een woning die zowel comfort als duurzaamheid uitstraalt.

De entree van het complex leidt via een stijlvol trappenhuis naar een royaal hal die de ruimte opent en toegang geeft tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer ademt een prettige sfeer, met een zithoek aan de voorzijde en een centraal eetgedeelte dat uitnodigt tot gezellige avonden. Aan de achterzijde sluit de luxe open keuken aan, volledig uitgerust met hoogwaardig inbouwapparatuur van Siemens, Bora en een Quooker. Via openslaande deuren bereikt u het balkon van circa 3 m², perfect om de dag te beginnen of ’s avonds te ontspannen met een glas wijn.

De beide slaapkamers, gesitueerd aan voor- en achterzijde, bieden ruimte en privacy, elk met een fraai visgraat PVC-vloer en vloerverwarming voor een comfortabele leefomgeving. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel, terwijl het toilet apart toegankelijk is. De gehele woning straalt eenheid uit dankzij de stijlvolle afwerking en het onderhoudsvriendelijke vloermateriaal.

Amsterdam-West is een buurt waar karakteristieke architectuur, levendige horeca en uitstekende voorzieningen samenkomen, en dat is hier dagelijks voelbaar. Winkels, supermarkten, cafés en restaurants liggen om de hoek, terwijl het Erasmuspark, het Rembrandtpark en de Jan Evertsenstraat zorgen voor volop groen en recreatiemogelijkheden op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: de Jordaan en het centrum zijn binnen enkele minuten per fiets te bereiken, en meerdere tram- en busverbindingen maken het openbaar vervoer bijzonder toegankelijk.

Station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn eenvoudig te bereiken, en via de nabijgelegen uitvalswegen staat u zo op de Ring A10.

Belangrijke details

• Appartementsrecht van ca. 66 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
• Recht van erfpacht. Huidige tijdvak loopt tot en met 30-09-2046, indicatie jaarcanon na splitsing €1521,51
• Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden, indicatie jaarcanon vanaf 01-10-2046 €1253,28
• VVE in oprichting
• Oplevering in overleg