Admiraal De Ruijterweg 278-2

De Ruijter 2 | Een licht, ruim appartement met karakter in hartje Amsterdam-West

Stap binnen in dit circa 70 m² grote appartement op de tweede verdieping, waar daglicht door de karakteristieke erker stroomt en de woonkamer zich uitstrekt over de Admiraal de Ruijterweg. Met een ruime living, een separate leefkeuken die uitkomt op een oostgeoriënteerd balkon en twee flexibel inrichtbare slaapkamers, biedt deze woning zowel comfort als praktische ruimte. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 september 2098, waardoor je langdurig zekerheid hebt – een zeldzaam voordeel in deze levendige wijk.

De entree ontvangt je met een goed opgezette centrale hal, waar alle vertrekken logisch zijn verbonden. Aan de voorzijde opent de ruime woonkamer zich met een karakteristieke erker, die het appartement van licht doet stralen en uitzicht biedt over de drukke maar charmante Admiraal de Ruijterweg. Hier vind je vanzelfsprekend ruimte voor een royale zithoek en een eettafel, waar je zowel ontspannen als gezellig kunt dineren.

Aan de andere kant van het appartement ligt de separate leefkeuken, waar je met voldoende ruimte kunt ontbijten of informeel kunt eten. Vanuit deze keuken stap je direct het 3 m² grote balkon op – een zonovergoten oase op het oosten, ideaal om de dag in de ochtendzon te beginnen.

De twee goed bemeten slaapkamers zijn ieder ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte, maar bieden ook flexibiliteit om in te richten als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Centraal in het appartement ligt de praktische badkamer met douche, wastafel en toilet. Buiten de deur ligt het dagelijkse leven van Amsterdam-West: restaurants, winkels en cafés langs de Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat zijn op loopafstand, terwijl het Erasmuspark uitnodigt tot wandelingen en ontspanning.

Zo combineert deze woning de levendigheid van de straat met de rust van een eigen buitenruimte, allemaal verbonden vanuit het hart van het appartement.

Landlust: waar wooncomfort en voorzieningen samenkomen

Gelegen in de levendige wijk Landlust, geniet je hier van de beste van twee werelden: een gevarieerd buurtgevoel met rustige woonstraten en tegelijkertijd een breed aanbod aan winkels, specialisten, horeca en dagelijkse voorzieningen. De Bos en Lommerweg en het Mercatorplein liggen op steenworp afstand, waar je alles vindt van supermarkten tot cafés en restaurants. Voor groen en ontspanning zijn het Erasmuspark en Westerpark binnen wandelafstand – perfect voor een middagje buiten of een hardlooproute.

Deze locatie biedt alle gemakken van stadsleven zonder de drukte van het centrum, met als extraatje de nabijheid van de tram- en metroverbindingen die je snel naar het hart van Amsterdam brengen.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 70 m² (gemeten volgens BBMI-instructie)
• Balkon: 3 m², oostgeoriënteerd
• Eigendom: Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam; de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 september 2098
• Energielabel: B
• Servicekosten VvE: €97,90 per maand
• Funderingsrisico: A t/m C (niet verhoogd)
• Clausules: Niet zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar we aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website of ervaar de woning eerst virtueel in ons digitale magazine. Laat je graag inspireren door deze unieke combinatie van licht, ruimte en wijkleven!