Admiraal De Ruijterweg 352-1

Een licht, ruim en levenslustig appartement in het hart van Bos en Lommer

Stel je voor: een ruime, doorzonwoning in het populaire Bos en Lommer, waar licht door de grote raampartijen stroomt en de tijdloze uitstraling van witte wanden en eikenhouten vloeren een warme, verzorgde sfeer creëert. Deze 72 m² woning (conform NEN 2580) biedt twee volwaardige slaapkamers, een royale doorzonwoonkamer met uitzicht op de groene binnentuinen en een modern ingerichte badkamer met zowel ligbad als inloopdouche. Een uniek pluspunt? De ruime privéberging van circa 10 m² op de vierde verdieping – netjes afgewerkt en ideaal als werk- of hobbyruimte – en het gemeenschappelijke dakterras dat bovenop het gebouw uitnodigt tot ontspannen buitenlucht. Met een gunstig vastgeklikte erfpacht en een actieve, professioneel beheerde VvE is dit een complete woning op een geliefde locatie in Amsterdam-West.

Een indeling die volop ruimte biedt voor jouw leven

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je deze woning, gelegen op de eerste verdieping boven de entree. Direct na binnenkomst opent zich een centrale hal die als vertrekpunt fungeert voor alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de eerste slaapkamer, een ruime kamer die voldoende plaats biedt voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een werkplek. In de hal zelf staat een ruime inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger – praktische bergruimte binnen handbereik.

Door een korte loop bereik je de doorzonwoonkamer, het hart van de woning. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte, waar het natuurlijk licht door de brede raampartijen naar binnen valt en een luchtige sfeer creëert. Een grote ingebouwde kast zorgt voor extra bergruimte, terwijl het centrale gedeelte volop ruimte biedt voor een eettafel.

De royale afmetingen maken het mogelijk om de ruimte naar eigen wens in te delen of de bestaande keuken – voorzien van inbouwapparatuur en een losse ijskast – verder uit te breiden. Vanuit de keuken openen openslaande deuren naar het rustige balkon aan de achterzijde, waar je uitkijkt over de groene binnentuinen.

Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, eveneens ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast, en met directe toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer loop je naar de ruime badkamer, modern betegeld en uitgerust met een brede inloopdouche, wastafel, wc en een comfortabel ligbad. De hele woning straalt door de witte wanden en fraaie eikenhouten vloer een verzorgde, tijdloze uitstraling uit.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de vierde verdieping, waar de privéberging van circa 10 m² ligt**. Deze ruimte is netjes afgewerkt en leent zich uitstekend als extra opslag, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is vanaf hier het gemeenschappelijke dakterras bereikbaar – een fijne extra buitenruimte bovenop het gebouw.

Leven in het levendige Bos en Lommer

Deze woning ligt in het populaire Bos en Lommer, een buurt die bekendstaat om zijn levendige mix van stadse gezelligheid, groen en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, koffiebars en horecagelegenheden. Het Bos en Lommerplein ligt vlakbij, met winkels, horeca en een wekelijkse markt. Ook geliefde adressen zoals Friedhats FUKU Café, Abbey, Farine en Café-Restaurant Amsterdam zijn binnen handbereik.

Voor ontspanning en recreatie liggen het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark in de nabije omgeving.

Het Westerpark biedt niet alleen groen, maar ook horeca, culturele activiteiten en evenementen rondom het Westergasterrein. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan, Oud-West, de Foodhallen of de Jan Evertsenstraat.

De bereikbaarheid is uitstekend: met tram- en busverbindingen in de omgeving heb je goede aansluitingen naar het centrum en station Amsterdam Sloterdijk. Ook met de fiets of auto is de ligging gunstig – via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je snel de Ring A10 en de A1, A5, A8 en A4.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 72 m² conform NEN 2580
• Energielabel: D
• Erfpacht: vastgeklikt tot en met 31 december 2050; huidige canon € 388,19 per jaar; overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd met jaarlijkse canon vanaf 2051 van € 757,38 (geïndexeerd op basis van prijspeil 2026)
• VvE-bijdrage: € 233,01 per maand; actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
• Oplevering: in overleg
• Notariskeuze: aan koper, mits koopakte conform Model Ring Amsterdam
• Overeenkomst: pas na ondertekening van de koopakte
• Niet-zelfbewoningsclausule: wordt opgenomen in de koopovereenkomst

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze complete woning in het hart van Bos en Lommer!