Van Gentstraat 30H

Een charmante benedenwoning met ruime tuin in hartje Amsterdam-West

Wenst u een benedenwoning met eigen entree en een ruime tuin van 65 m² binnen de ring van Amsterdam? Deze woning in Amsterdam-West biedt niet alleen een moderne keuken en praktische badkamer, maar ook een ideale ligging nabij culturele hotspots, uitstekende bereikbaarheid en een gezellige woonomgeving. Met zijn stijlvolle houten vloer en overvloed aan daglicht is deze woning een echte aanrader voor wie waarde hecht aan comfort en locatie.

De woning straalt warmte uit dankzij de hoge kwaliteit houten vloer die doorloopt in de hal, woonkamer en slaapkamers. De luchtige woonkamer op het westen profiteert van grote raampartijen, waardoor er altijd voldoende natuurlijk licht is. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin, waardoor de ruimte ideaal is voor gezellige diners of ontspannen avonden. De praktische badkamer beschikt over een granieten vloer, een wastafel, een douche en voldoende ruimte voor de wasmachine.

De twee slaapkamers, beide op het oosten georiënteerd, zijn voorzien van ingebouwde kasten en genieten van veel daglicht. Net als de keuken bieden ze directe toegang tot de goed onderhouden tuin, die betegeld is en beschikt over groen, een appelboom en een berging van ruim 3 m². Hier kunt u heerlijk ontspannen of genieten van een gezellige barbecue.

De woning is gelegen in een levendige buurt met uitstekende voorzieningen. Op loop- of fietsafstand vindt u de Westergasfabriek, een cultureel centrum waar het in de zomer levendig is met festivals, concerten en culinaire hoogstandjes. Ook de Westermarkt in de Jordaan is dichtbij, evenals station Sloterdijk en de A10. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Bos & Lommerweg, waar een breed scala aan supermarkten en speciaalzaken te vinden is.

Wilt u deze woning graag zelf bekijken? Neem dan contact op voor een afspraak. Deze woning met een woonoppervlakte van circa 51 m² (conform NEN 2580), een energielabel C en een CV-ketel uit 2010 is een echte parel in Amsterdam-West. De VVE-bijdrage bedraagt €152,37 per maand, en de woning staat op erfpacht, afgekocht tot 31-07-2063. De ouderdomsclausule wordt in de koopakte opgenomen, en de oplevering vindt plaats in overleg.