Van Gentstraat 18-H

Een unieke benedenwoning met eigen tuin en tuinhuis in hartje Amsterdam-West – waar stad en groen samenkomen

Stel je voor: een eigen domein in het levendige Bos en Lommer, waar je niet alleen geniet van een charmante benedenwoning van 17 m², maar ook van een privé-tuin met een ruime tuinhuis van 9 m² – een zeldzaamheid in deze prijsklasse. Deze woning aan de van Gentstraat 18 H ligt verscholen achter de voorgevel, vlak bij de karakteristieke Boomkerk, en biedt je de perfecte mix van stadsleven en rustige buitenruimte. Of je nu direct intrekt of de woning naar wens moderniseert, deze locatie vraagt om ontdekking.

Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om in een unieke benedenwoning met eigen groene oase te wonen.

Een compacte maar functionele woning met alle gemakken

Via de eigen voordeur betred je deze begane grondwoning, waar direct een lichtdoorstroomde entreehal je verwelkomt. Het raam in de hal zorgt voor prettig daglicht, terwijl er voldoende ruimte is voor een kapstok en extra opbergruimte. Vanaf hier loop je direct de keuken in – een moderne keuken uit 2018 met ruime opslagmogelijkheden – die naadloos overgaat in de woonkamer.

De openslaande deuren naar de tuin maken van deze ruimte een echte buitenwoning, ideaal om te ontspannen, te werken of te genieten van een maaltijd in de frisse lucht. De woonkamer is ruim genoeg voor een (slaap)bank, een werk- of studeerplek en kastruimte, zodat je elke hoek optimaal kunt benutten.

Achter in de tuin wacht het tuinhuis van 9 m² – een veelzijdige ruimte die zich perfect leent als werkplek, atelier, hobbyruimte of zelfs logeerverblijf. Met uitzicht op het groen van de tuin is het hier heerlijk vertoeven, maar ook functioneel ingericht. Terug in de woning vind je de keuken, waar naast de opslag ook plaats is voor een wasmachine en een smalle vaatwasser. Boven de wasmachine is extra ruimte voor keukenapparatuur, zodat je alles onder één dak hebt. De badkamer, uitgevoerd in neutrale kleuren, is voorzien van een toilet en douche, compleet met alle basisvoorzieningen.

Een groene oase in het bruisende BoLo

De locatie van deze woning is een echte parel: midden in het populaire Bos en Lommer, waar je op loopafstand bent van een scala aan horeca, buurtwinkels en speciaalkoffiebars. Aan de Bos en Lommerweg vind je niet alleen een supermarkt, maar ook gezellige bistro’s en internationale keukens – perfect voor een snelle lunch of een avondje uit. Aan het einde van de straat ligt het Abbey, waar je kunt genieten van een ontspannen maaltijd in een gezellig café.

Daarnaast ben je binnen no-time in het Westerpark of het Erasmuspark, waar je kunt wandelen, sporten of gewoon even tot rust komt.

De verbindingen zijn uitstekend: station Sloterdijk is vlakbij, de A10 bereik je binnen enkele minuten, en tram 19 stopt aan het einde van de straat. Met de fiets ben je in 10 minuten in de Jordaan – of pak gewoon de tram en geniet van de stad zonder zorgen over parkeren. Deze woning is dus niet alleen een fijn plekje voor jezelf, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor al het moois dat Amsterdam-West te bieden heeft.

Belangrijke details

• Erfpachtcanon: €155 per jaar
• Verwarming: De woning wordt verwarmd middels een eigen C.V. ketel, terwijl het tuinhuis gebruikmaakt van een infraroodpaneel.
• Parkeervergunning: €199,93 per 6 maanden
• VvE-status: Actief en in eigen beheer, betreft vier appartementsrechten met een maandelijkse bijdrage van €23.
• Oplevering: In overleg
• Notaris: Keuze uit Ring Amsterdam
• Toelichtingsclausule NEN2580: De opgegeven oppervlakten zijn gemeten volgens de NEN 2580-norm, met de gebruikelijke interpretatieverschillen en afrondingen.
• Disclaimer: De informatie is vrijblijvend en gebaseerd op gegevens van de verkoper. Onze aansprakelijkheid is uitgesloten voor onvolledigheden of onjuistheden.

Klaar om deze unieke benedenwoning met eigen tuin en tuinhuis te ontdekken? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om in het hartje van Amsterdam-West te wonen met je eigen groene vluchtroute.