Willem de Zwijgerlaan 227-E

Een sfeervol bovenhuis met zonovergoten terras – direct in te wonen in hartje Amsterdam-West

Stel je voor: een modern appartement met karaktervolle balkenconstructie, een zonnig westen-terras dat uitnodigt tot ontspannen middagen en avonden, en een indeling die zo praktisch is dat je direct kunt instappen. Dit 52,40 m² grote bovenhuis in het vernieuwde BLOOM-project (2018) combineert oorspronkelijke uitstraling met hedendaags comfort – en dat allemaal op een afgekochte erfpacht tot 2067. Gelegen in de levendige wijk Landlust, waar winkels, horeca en groen op loop- en fietsafstand liggen, is dit de ideale plek voor wie van stadslife houdt zonder op rust te hoeven verzaken.

Deze woning op de vierde en bovenste verdieping van het karakteristieke complex biedt een unieke mix van moderniteit en sfeer. Bij binnenkomst valt meteen de fraai zichtbare balkenconstructie op, die de hoge woonruimte een warme, authentieke uitstraling geeft – een mooi contrast met de moderne laminaatvloer en de zorgvuldige afwerking. De ruime slaapkamer met eigen badkamer (met royale inloopdouche en wastafelmeubel) ligt aan de rustige kant, terwijl de lichte woonkamer met open keuken direct toegang biedt tot het zonnige westen-terras.

Hier kun je genieten van de middagzon, een borrel na het werk of lange zomeravonden – dankzij de automatische zonwering blijft het binnenklimaat altijd prettig. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, en in de hal vind je een separaat toilet en een grote berging met wasmachine-aansluiting, waar je alles kunt onderbrengen wat je liever uit het zicht houdt.

Een extra praktische toevoeging is de inpandige fietsenberging in de onderbouw, waar je (elektrische) fiets veilig kunt stallen. Ook de eigen entree vanaf de derde verdieping zorgt voor extra privacy. Het appartement is direct in te wonen, want diverse meubels zijn ter overname. En met een energielabel A profiteer je niet alleen van een gezond binnenklimaat dankzij het nieuwe mechanische ventilatiesysteem, maar ook van lagere energiekosten.

Het BLOOM-project, volledig vernieuwd in 2018, heeft alles onder handen genomen: nieuwe raam- en deurkozijnen, vernieuwde water-, elektra- en gasinstallaties, en een splinternieuwe meterkast. De woning is volledig geïsoleerd en combineert daarmee de oorspronkelijke uitstraling van het gebouw met het comfort van een modern appartement. De locatie in Landlust (Bos en Lommer) is ideaal: supermarkten, bakkerijen en drogisterijen liggen om de hoek, en voor een gezellig avondje zijn de hotspots van de Jordaan, Westerpark en De Hallen slechts 5 minuten fietsen verwijderd.

Sportliefhebbers kunnen terecht bij SportCity, Beest Boulders of PadelNext, en wie van groen houdt, loopt in een handomdraai het Erasmuspark of Westerpark binnen.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de binnenstad op 5-10 minuten fietsafstand ben je snel in het centrum, en met tram 19 en bussen 18, 21, 22 en 80 op loopafstand kom je moeiteloos bij Stations Sloterdijk, Centraal of zelfs Zandvoort. Autogebruikers weten de A10 op enkele minuten rijden te bereiken, en momenteel is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning – vrijwel altijd is er een plek voor de deur.

De woning valt onder de actieve en professioneel beheerde VvE Bloom IV, waar jaarlijks wordt vergaderd en waar een meerjarenonderhoudsplan van kracht is. De maandelijkse servicekosten bedragen € 98,44. Het eigendomssituatie is als volgt: voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam, met een afgekochte canon tot en met 30 april 2067.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: 52,40 m² (BBMI gemeten)
• Erfpacht afgekocht tot 2067
• Pas een overeenkomst als de koopakte is getekend, opgemaakt door een notaris in Amsterdam
• "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."