Willem de Zwijgerlaan 243-D

Een lichtbad van 54 m² met eeuwigdurende erfpacht en een zonnig balkon – uw nieuwe thuis in het hart van Bos en Lommer!

Stel u voor: een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, een energielabel A en een woning die zo licht en ruim voelt dat u zich direct thuis zult voelen. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement van 53,5 m² (exclusief balkon) op de derde verdieping biedt niet alleen een zonnig westenbalkon met vrij uitzicht, maar ook een open keuken, twee ruime slaapkamers en een warmte die alleen een stijlvolle eiken vloer kan geven. Dankzij de oost-westligging geniet u de hele dag van natuurlijk licht – de woonkamer badt in ochtendzon, terwijl het balkon u verwent met middag- en avondzon tot laat in de avond.

Een praktische indeling, een instapklaar interieur en een privé fietsenstalling in hetzelfde complex maken deze woning nog aantrekkelijker.

De entree van dit renovatiecomplex uit 2019 (oorspronkelijk gebouwd in 1935) is verzorgd en leidt u direct naar uw woning. De hal, voorzien van de meterkast, vormt de centrale knoop in deze ruimtelijke indeling. Aan de achterzijde vindt u de hoofdslaapkamer, ruim en rustgevend, en de tweede slaapkamer – beide met directe toegang tot het zonovergoten balkon van 5 m².

Dit balkon, gelegen op het westen, heeft geen bovenliggende balkons en is daardoor een echte zonvanger van 14:00 tot 21:00 uur: de perfecte plek om na een lange dag te ontspannen, te borrelen of de zomeravonden te verlengen.

Aan de voorzijde wacht de lichte woonkamer met vrij uitzicht over de groene Willem de Zwijgerlaan. Door de hoge ligging en de oosterse oriëntatie valt er overvloedig daglicht binnen, waardoor deze ruimte van nature een open en luchtige sfeer uitstraalt. De woonkamer staat in open verbinding met de praktische open keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur en een ruime voorraadkast – inclusief wasmachineaansluiting.

De strak gestukte wanden en de eiken vloer geven de woning een warme, tijdloze uitstraling, terwijl de instapklaarheid en de mogelijkheid tot spoedige oplevering het betrekken eenvoudig maken.

Bos en Lommer: levendig, groen en vol mogelijkheden Dit appartement ligt in het bruisende hart van Bos en Lommer, een wijk waar groen, cultuur en gemak samenkomen. Op loopafstand vindt u leuke winkels, supermarkten (zoals de Albert Heijn aan de Jan van Galenstraat) en speciaalzaken, evenals koffietentjes en restaurants – van de Barista-winnaars van Fuku tot de Amsterdamse Tosti bij Local Hero. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van theater in Mozaïek of kunst in No Mans Art Gallery, terwijl sportfans de grootste Sportcity en Indoor-Padel club van Nederland op een steenworp afstand vinden.

Met de A10 op slechts enkele minuten rijden en uitstekende OV-verbindingen bent u snel in het centrum – binnen 10 minuten fietsen staat u al in het hart van Amsterdam. Het Westerpark en het Erasmuspark liggen om de hoek, perfect voor wandelingen of een ontspannen middag buiten.

Belangrijke details

• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (geen canon meer).
• Woning is ingemeten conform NVM-meetinstructie (53,5 m² woonoppervlakte exclusief balkon van 5 m²).
• Servicekosten: € 96,26 per maand (gezonde VvE, professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer, met MJOP).
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakkingen gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen bekend.
• Woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht of monumentale zone; geen bestemmingswijzigingen van toepassing.
• Oplevering kan in overleg spoedig plaatsvinden.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Koper dient zelf onderzoek te doen naar alle voor hem relevante zaken. Wij zijn de makelaar van de verkoper en adviseren u een NVM/MVA-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.