Blancefloorstraat 13

Kluswoning met volop potentie in geliefd Bos & Lommer

Ben jij op zoek naar een appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit 3-kamerappartement van ca. 55 m² met een heerlijk balkon van ca. 9 m² precies wat je zoekt! Gelegen op de derde verdieping in een rustige, groene straat in het populaire Bos & Lommer biedt deze woning de perfecte kans om jouw droomplek in Amsterdam-West te creëren.

De woning straalt een warm welkom uit vanaf de entree, waar je direct toegang hebt tot alle vertrekken. De woonkamer, voorzien van een gaskachel, heeft toegang tot het eerste balkon aan de westzijde, waar je kunt genieten van de avondzon. De halfopen keuken biedt volop ruimte om een moderne woonkeuken te realiseren en geeft eveneens toegang tot het ruime balkon aan de oostzijde. Hier kun je op een zonnige ochtend of vroege middag van de zon genieten.

De woning beschikt over twee slaapkamers, beide met toegang tot het oostelijke balkon, waardoor je op verschillende momenten van de dag van buitenruimte kunt profiteren. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met een douche en wastafel, terwijl er een aparte toiletruimte is voorzien van een fonteintje.

Een extra pluspunt is de praktische berging van ca. 8 m² op de bovenste verdieping, voorzien van water en elektra. De woning heeft kunststof kozijnen met dubbel glas en de erfpacht is afgekocht tot 16 november 2063. De actieve VvE heeft servicekosten van €127 per maand, en er gelden een niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule.

Gelegen in de Blancefloorstraat, biedt deze woning het beste van twee werelden: rustige woonkwaliteit met alle voorzieningen van Amsterdam-West op loop- of fietsafstand. Om de hoek vind je het Erasmuspark, terwijl ook het Westerpark en Rembrandtpark dichtbij zijn voor sport, ontspanning of een picknick. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Bos en Lommerplein of langs de Admiraal de Ruijterweg. En met gezellige hotspots als Café Cook, Neef van Fred en de Foodhallen op slechts enkele minuten fietsen, is er nooit saaiheid. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 19 en diverse buslijnen stoppen op loopafstand, en met de auto ben je snel op de A10.

Oplevering kan snel, dus laat je niet ontgaan om deze unieke kans te bekijken! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe je deze kluswoning kunt transformeren tot jouw ideale woonplek in Amsterdam-West.