Bestevâerstraat 165-H

Een verrassend ruim en licht wonen in hartje Amsterdam-West

Stap binnen in deze prachtige, ruim opgezette woning in het geliefde Bos en Lommer, waar stadsgloed en groene rust naadloos samenvloeien. Met drie comfortabele slaapkamers, een zonovergoten leefruimte en een royale tuin van circa 55 m² biedt deze woning alle ruimte voor een sfeervol en modern leven. De openslaande deuren naar de tuin maken van buiten een verlengstuk van binnen – ideaal voor gezellige avonden, ontbijten in de zon of gewoon genieten van de buitenlucht.

Een instapklaar huis met recent vernieuwde keuken, badkamer en CV, uitgebouwd met 4 meter extra woonruimte – dit is een woning die direct aanspreekt.

Een huis vol licht en verbinding

Via de eigen, verzorgde entree betred je een woning waar alles op maat lijkt gemaakt. De hal vormt het hart van de begane grond en leidt je naar de verschillende vertrekken, elk met zijn eigen karakter. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en inrichting. Direct naast deze kamer ligt de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel, en een apart toilet voor extra gemak.

Het echte centrum van het huis is de open keuken, een echte kook- en gespreksplek met inbouwapparatuur zoals een Quooker en een combi-/stoomoven. Hier kun je met gemak een ruime eettafel plaatsen – perfect voor gezellige diners of familieavonden. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte woonkamer, waar de openslaande deuren de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. De tuin voelt hierdoor als een natuurlijke uitbreiding van de leefruimte, met voldoende zon voor ontspannen momenten of buitenborrelen.

Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, eveneens met uitzicht op de tuin. Hier geniet je van privacy en rust, terwijl je toch dicht bij het gezellige hart van het huis bent.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen

De circa 55 m² grote tuin is een echte parel van deze woning. Of je nu wilt zonnen, borrelen of buiten eten, deze groene oase biedt ruimte voor alles. Achter in de tuin staat een volledig onderheid en geïsoleerd tuinhuis, momenteel in gebruik als derde slaapkamer.

Deze ruimte is voorzien van elektra en praktische kastruimte, waardoor het ideaal is voor diverse doeleinden – van gastenkamer tot werkplek of hobbyruimte. Bovendien beschikt het tuinhuis over een groen dak, wat extra bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning.

Achter het tuinhuis ligt een separate schuur, eveneens voorzien van elektra. Hier kun je tuinbenodigdheden, fietsen of andere spullen handig opbergen. De tuin is niet alleen functioneel, maar ook prachtig aangelegd, met voldoende zon op het zuidwesten – perfect voor een gezonde dosis vitamine D.

Duurzaam wonen in een groene wijk

Deze woning is niet alleen ruim en licht, maar ook duurzaam ingericht. Met zes zonnepanelen op het dak van de uitbouw draagt het huis bij aan een schonere leefomgeving. Het energielabel B (gemeten volgens de BBMI) laat zien dat de woning efficiënt is in energiegebruik, terwijl de recent vernieuwde installaties – zoals de CV en keuken – voor jarenlang comfort zorgen.

Wonen in Bos en Lommer: stad en groen in één

Gelegen in het levendige Bos en Lommer, een van de meest gewilde wijken van Amsterdam-West, combineert deze woning het beste van twee werelden. Om de hoek liggen Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark – ideaal voor wandelingen, sporten of gewoon even ontsnappen aan de stad. De wijk ademt een gezellige sfeer, met tal van cafés, restaurants en winkels op loopafstand. Daarnaast is de centrale ligging perfect voor wie graag met het openbaar vervoer, de fiets of de auto de stad verkent.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond, zonder erfpacht.
• Appartementsrecht: Het appartementsrecht omvat een onverdeeld een/zestiende aandeel in het gebouw Bestevaerstraat 165-H, 1055 TK Amsterdam (kadastraal: gemeente Sloten, sectie C, complex 9743-A, appartementsindex 1).
• Vereniging van Eigenaars (VvE): De Vereniging Van Eigenaars Bestevaerstraat 165 Tot En Met 171 (Oneven) te Amsterdam wordt professioneel beheerd door VVVE.nl. De maandelijkse bijdrage bedraagt €180,82, inclusief een Multi-Year Maintenance Plan (MJOP).
• Ouderdomsclausule: Van toepassing.
• Oplevering: In overleg.

Klaar om deze woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en het unieke karakter van deze woning.