Bestevâerstraat 225-H

Dit instapklare benedenhuis in een rustige straat op de grens van De Baarsjes en Bos en Lommer combineert moderne luxe met een heerlijke leefomgeving. Met twee slaapkamers, een zonnige zuidwesttuin van circa 41 m² en een volledig gerenoveerde indeling is deze woning perfect voor wie waarde hecht aan comfort en stijl.

Vanuit de eigen entree op de begane grond kom je binnen in een lichte hal met meterkast en een apart toilet met fonteintje. De ruimte opent zich direct naar de ruime woonkamer met open keuken, afgewerkt met een stijlvolle pvc visgraatvloer en voorzien van dubbele beglazing. De moderne keuken, met een indrukwekkend kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, fungeert tegelijkertijd als bar en biedt alle gemakken zoals een vaatwasser, oven en koelkast.

Achterin de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een ruime inloopkast. Beide slaapkamers geven toegang tot de zonnige tuin, waar ook een praktische berging staat opgesteld. Vanaf de woonkamer bereik je de wasruimte, uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine, evenals een kast met de cv-installatie en verdeler voor de vloerverwarming.

De badkamer straalt moderniteit uit met antracietgrijze tegels en biedt alle comfort: een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. De woning is voorzien van vloerverwarming en behaalt een energielabel A, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten.

De woning ligt op voortdurende erfpachtgrond conform de Algemene Bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam, met een jaarcanon van € 457,08 en een looptijd tot 30 september 2048. De Vereniging van Eigenaren (VVE) wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer, met maandelijkse servicekosten van € 111,16.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Je woont op de grens van De Baarsjes en Bos en Lommer, twee levendige wijken die volop in ontwikkeling zijn. Hier geniet je van het beste van beide werelden: de bruisende horeca en gezellige cafés in De Baarsjes, gecombineerd met de rust en het groen van Bos en Lommer.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan Evertsenstraat en de Bos en Lommerweg, terwijl het Erasmuspark en Rembrandtpark op loopafstand liggen voor ontspanning of een frisse wandeling. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen en station Lelylaan op fietsafstand. Met de auto ben je via de ring A10 zo onderweg naar Schiphol, Haarlem of de rest van de Randstad.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt circa 78 m². De energielabel A wordt bij verkoop door de verkoper overhandigd aan de koper. De oplevering vindt in overleg plaats. De koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule bevatten. Koper dient binnen 2 werkdagen na mondelinge overeenkomst een notaris in Amsterdam of Amstelveen aan te wijzen; bij niet-naleving heeft de verkoper het recht deze aan te wijzen. De koopovereenkomst is gebaseerd op het model Ring Amsterdam. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht.