Kijkduinstraat 67-3

Een licht, ruim appartement met karakter en uitzicht – uw nieuwe thuis in Amsterdam-West

Stel je voor: een verrassend ruim appartement van 71,53 m² met twee slaapkamers, een werkplek op de bovenverdieping en een heerlijk balkon van 6,04 m² dat uitkijkt over groen en binnentuinen. Dit karaktervolle pand uit 1934 ligt op de bovenste woonlagen, waar daglicht door de vele ramen stroomt en het gevoel van vrijheid ontstaat dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde. Met een ruime woonkamer, een praktische keuken en twee verdiepingen biedt deze woning nét wat extra’s – perfect voor wie van ruimte, licht en een eigen buitenruimte houdt.

De entree opent direct op de begane grond, waar de ruime woonkamer met grote ramen je verwelkomt. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl het daglicht de ruimte open en luchtig houdt. Aan de achterzijde ligt de praktisch ingerichte keuken, voorzien van een groot gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser.

De werk- en kastruimte aan beide kanten maakt koken een feest, en vanaf hier stap je direct het balkon op – een ideaal plekje om buiten te genieten met uitzicht op het groen. Ook de grote slaapkamer op deze verdieping heeft toegang tot het balkon en biedt ruimte voor een groot bed en kasten. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en een wastafel met meubel, terwijl het toilet apart is en vanuit de hal bereikbaar.

Via een trap bereik je de bovenverdieping, waar een ruime overloop dienstdoet als thuiswerkplek. Daarnaast vind je hier de tweede slaapkamer, die flexibel in te zetten is als kinder-, logeer- of werkkamer. Op deze verdieping is ook een aparte plek voor de wasmachine ingericht.

Deze woning ligt in Amsterdam-West, in een rustige woonstraat waar de levendigheid van de stad toch altijd binnen handbereik is. Op loopafstand vind je heerlijke koffie bij FUKU, vers brood bij Farine en volop winkels, cafés en restaurants. Het Westerpark ligt ook dichtbij – perfect voor wandelingen, hardlopen of een picknick in het groen. Daarnaast is de locatie ideaal voor openbaar vervoer en fietsers, met snelle verbindingen naar andere stadsdelen en het centrum.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 71,53 m² (balkon: 6,04 m²)
• Bouwjaar: 1934
• Energielabel: D
• VvE: Actief en professioneel beheerd met onderhoudsreserves en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Onderhoudsreserve per 31-12-2025: € 167.114,82.
• Servicekosten: € 142,89 per maand
• Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht (geen canon meer)
• Toestemming: Voor de trapopgang naar de bovenverdieping is toestemming verleend onder de daarbij gestelde voorwaarden
• Oplevering: In overleg

Ik laat je graag deze lichtdoorstromende woning met karakter en buitenruimte zien tijdens een bezichtiging. Tot snel – groetjes, Cornelie!