Solebaystraat 66-1

Een licht, sfeervol 3-kamerappartement met eeuwigdurende rust en stadsleven om de hoek

Stel je voor: een 49 m² groot appartement dat door slimme indeling en grote ramen verrassend ruim voelt, met een breed oostelijk balkon waar je elke ochtend geniet van de zon en de rustige binnentuin. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht – een zeldzaam voordeel in deze levendige wijk – en met de stad, cultuur en groen op loopafstand, is dit een unieke combinatie van rustig wonen en stadsleven. Dit appartement in Bos en Lommer biedt precies dat: een licht, sfeervol en functioneel thuis waar je zowel kunt ontspannen als werken, of waar een tweede slaapkamer extra mogelijkheden schept.

De woning op de eerste verdieping van dit karaktervolle gebouw uit 1935 begint met een hal die als centrale knooppunt fungeert. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, waar daglicht door de grote ramen stroomt en een prettige sfeer creëert. Achter de karakteristieke glas-in-looddeuren bevindt zich de ruime slaapkamer, voorzien van inbouwkasten en openslaande deuren naar het brede balkon – een heerlijke plek om met een kop koffie de ochtendzon in te nemen. De slaapkamer kijkt uit op de rustige binnentuin, waar de stilte van de stad even lijkt te verdwijnen.

Aan de andere kant van de hal ligt de zijkamer, momenteel ingericht als werkkamer maar met alle ruimte om te transformeren tot een tweede slaapkamer – ideaal voor thuiswerken, gasten of een groeiend gezin. De smaakvol uitgevoerde badkamer met wastafel en douche is direct vanaf de slaapkamer bereikbaar, terwijl het separate toilet via de hal te vinden is. Aan de achterzijde sluit de keuken aan, die in 2016 vernieuwd is en waarvan de apparatuur in 2026 een update krijgt.

Ook hier levert een deur toegang tot het balkon, zodat je van koken tot buiten genieten naadloos overgaat.

Beneden in het souterrain wacht een ruime privéberging – perfect voor seizoensspullen, sportmateriaal of wat extra opslagruimte. En dan zijn er nog de praktische pluspunten: het appartement scoort met een energielabel C, heeft houten kozijnen met dubbel glas voor isolatie en comfort, en de CV-ketel (Intergas HRE Kombi Kompakt) wordt in 2026 vervangen. De gezonde en professioneel beheerde VvE zorgt voor een zorgeloos onderhoud, terwijl de eigen grond en het appartementsrecht duidelijk zijn geregeld.

Bos en Lommer: levendig, groen en perfect bereikbaar

De Solebaystraat ligt in het hart van Bos en Lommer, een wijk waar rust en stadsleven naadloos samenvloeien. Hier vind je op loopafstand alles wat je nodig hebt: van gezellige koffiebars zoals Farine en No Man’s Art Gallery tot restaurants als Fuku en culturele hotspots zoals Podium Mozaïek. Voor sportliefhebbers zijn er in de buurt onder meer een padel- en boulderhal, en wie even weg wil uit de stad, fietst in 10 minuten het groen van het Erasmuspark of Westerpark in.

Ook de Jordaan is snel bereikt, en met de Ring A-10 West (afslag S103) ben je in een handomdraai op de snelweg.

De woning is conform NEN 2580 gemeten en wordt in overleg opgeleverd. Denk eraan dat de servicekosten (€ 0,35 per m²) en VvE-bijdragen (€ 0,50 per m²) apart in rekening worden gebracht.

Belangrijke details

• Asbest: In het gebouw is asbest aanwezig, conform de geldende wet- en regelgeving.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging bekend.
• Fundering: De fundering is in goede staat.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud bekend.
• Sanering: Er is geen sanering vereist.
• Vocht, houtrot, verzakking: Er zijn geen problemen met vocht, houtrot of verzakking bekend.
• Sloop of renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: De woning heeft geen monumentstatus en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist.

Klaar om dit licht, functionele en goed gelegen appartement te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!